Achterweg 225255 AK HerptHerpt

Herpt is gelegen nabij het prachtige Heusden, dat alle voorzieningen heeft. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’'s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht. Begane grond Entree met laminaatvloer die toegang biedt tot de riante woonkamer, de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de karakteristieke houten balken, een strak gestuct plafond en houten kozijnen met dubbel glas en marmeren vensterbanken. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische ingebouwde berging. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet en wasaansluiting. Via de bijkeuken is de multifunctionele functionele bijgebouw/kangoeroewoning bereikbaar. multifunctionele functionele bijgebouw/kangoeroewoning ca. 50m2 De riante multifunctionele functionele bijgebouw/kangoeroewoning bestaat uit vier afzonderlijke ruimtes, allen doorlopend voorzien van een laminaatvloer. • Ruimte I: Voorzien van een moderne keuken met elektrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een deels betegelde toiletruimte. • Ruimte II: Voorzien van wasaansluiting en toegang tot de overige ruimtes. • Ruimte III: Afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbel glas. • Ruimte IV: Eveneens voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Vanuit de kangoeroewoning zijn de stal en de garage direct toegankelijk. Garage en stal De garage beschikt over een schuifdeur en is voorzien van twee cv-ketels die respectievelijk de hoofdwoning en de kangoeroewoning bedienen. De stal is ingericht met drie paardenstallen en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tuin De riante achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop is een kunststof kozijn met HR++ glas aanwezig. • Slaapkamer I (voorzijde): Voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas, marmeren vensterbank en rolluik. • Slaapkamer II (achterzijde): Voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas, marmeren vensterbank, inbouwkast en rolluik. Algemeen • CV-ketel kangoeroewoning 2024 en CV-ketel woning 2019 • Energielabel D • Kangoeroewoning • Drie paardenstallen • Beregeningsput • Oprit aanwezig • Woning grotendeels voorzien van rolluiken • 185 m2 woonoppervlakte • 9 zonnepanelen Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze mooie 2-onder-een-kap-boederij. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.