Broenskuil 316049 LM HertenOolder Veste

Dit is wel een hele fijne combinatie; een prachtige en uitstekend onderhouden, moderne villa, welke ook nog eens gelegen is de meest gewilde woonwijk van Herten: “Oolderveste”. Deze prachtige woonomgeving, gelegen aan de Maasplassen nabij Roermond, combineert het wonen aan het water, nabij voorzieningen en de bruisende binnenstad van Roermond.Dat noemen wij nog eens “the best of both worlds”. Deze stijlvolle villa, met prachtige tuin en heerlijk zwembad, ligt in een verkeersluwe straat, aan de rand van Oolderveste. De woning heeft in totaal 5 riante slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 badkamer en suite aan de hoofdslaapkamer en veel leefruimte op de begane grond, met prachtig tuincontact vanuit de woonkamer. De belangrijkste kenmerken: • Stijlvolle villa • Uitstekende geïsoleerd, bouwjaar 2005 • Maar liefst 25 zonnepanelen • Vloerverwarming op de BG • Veel leefruimte, 229 m² woonoppervlakte • In totaal 5 slaapkamers • 2 Badkamers, waarvan 1 en suite • Prachtige tuin met luxe zwembad • Op loopafstand van het winkelcentrum van Herten, een basisschool en de Maasplassen De indeling is als volgt: Begane grond Vanuit de entreehal van dit luxe woonhuis zijn de diverse vertrekken te bereiken. De mooie woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een prachtig tuincontact, door maar liefst 4 openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de leefkeuken gelegen, uiteraard van alle gemakken voorzien en met een kook- en spoeleiland. Voorts zit de volgende inbouwapparatuur in de keuken: een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 combi magnetrons, welke mooi symmetrisch links en rechts naast de wijnklimaatkast zijn geplaatst, een koelvries combinatie, en een vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over een tijdloze, natuurstenen vloer. Tenslotte is in de hal nog het gastentoilet gelegen en is vanuit deze hal ook de inpandige berging bereikbaar. In de berging zijn aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. Eerste verdieping Op de 1e verdieping van dit schitterende woonhuis zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Al deze slaapkamers hebben een riante maatvoering en 3 van de 4 hebben ook nog eens praktische inbouwkasten. De slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking, waarover ook de begane grond beschikt. Zo zijn overal een nette wandafwerking, laminaatvloeren en splinternieuwe raamdecoratie aanwezig. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een airconditioning en zijn eigen badkamer en suite. Deze royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook herbergt deze badkamer een inbouwkast met schuifwanden. De 2e badkamer, toegankelijk vanaf de overloop, bestaat uit een wastafelmeubel, 3e toilet, douchecabine en comfortabele infrarood sauna. Tenslotte is op de overloop een royale kastenwand gelegen, waar de techniek is geplaatst. Hier bevinden zich de warmte-terug-win unit en CV combiketel (Nefit, eigendom, bouwjaar 2005). Tweede verdieping Op de 2e verdieping heeft deze villa nog een verrassing voor haar toekomstige bewoners! Een prachtige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met een vloeroppervlakte van maar liefst 20 m² en een prachtig uitzicht over de wijk. Deze fraaie ruimte is nu als atelier in gebruik, maar kan vele woonfuncties vervullen. Tuin De volwassen tuin is een oase van rust en privacy, met een mooie balans tussen beplanting, terras en gazon en als de kers op de taart, het prachtige zwembad. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is gesitueerd op het Westen en heeft een eigen achterom. In de tuin bevindt zich een houten poolhouse met terrasoverkapping en ook aan het woonhuis zit een riant, overdekt terras. Aan de voorzijde heeft deze stijlvolle villa tenslotte een ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. Heeft u interesse in deze sfeervolle villa op deze toplocatie? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan u te laten zien!