Jean Monnetstraat 96049 HG HertenHerten

Royale, vrijstaande gezinswoning gelegen in de gewilde en jonge woonwijk ‘Kop van Herten’. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een zeer royale woonkamer, doorzon eetkamer en een moderne keuken voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie ruime slaapkamers en de moderne, volledig betegelde badkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tweede verdieping voorzien van een vierde slaapkamer en een riant dakterras gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin van deze woning is voorzien van een terrasoverkapping waardoor er twee zithoekjes gecreëerd zijn. De aangebouwde garage is voorzien van een elektra en een sectionaalpoort. De moderne woning dateert uit het jaar 2006. Het huis beschikt over een optimaal isolatiepakket, met dubbele beglazing (HR ++), maar ook gevel-, dak-, en vloerisolatie. De woning is gelegen op een steenworp afstand van 2 basisscholen, een supermarkt, bouwmarkt, drogisterij en een bakkerij. Tevens liggen de Maasplassen, waar je heerlijk kunt recreëren en de Roermondse binnenstad, met haar sfeervolle centrum, beide op fietsafstand. Uitvalswegen, waaronder de A2, A73, A52 zijn in enkele autominuten te bereiken, richting steden als Sittard, Venlo, maar ook Düsseldorf, Maastricht of Eindhoven. Begane grond Entree middels de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een moderne stalen deur is de woonkamer bereikbaar. De zeer ruime doorzon woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en een eikenparketvloer. Deze ruimte wordt mooi van licht voorzien door de riante raampartijen en door de speelse indeling zijn er meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd. De moderne openkeuken voorzien van een tegelvloer beschikt over een ruime hoekopstelling waardoor er veel bergruimte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de keuken over volgende inbouwapparatuur; 5 pits- gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd deze ruimte geeft, eveneens als de keuken, toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Middels de ruime overloop voorzien van een laminaatvloer zijn de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers (van circa 7m², 11m² en 14m² groot) zijn eveneens voorzien van de laminaatvloer en beschikken over verschillende raampartijen met dubbelglas en horren. De moderne volledig betegelde badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met zwarte elementen waardoor de badkamer voorzien is van een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart gelegen toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap is tweede verdieping van deze woning bereikbaar. Hier bevindt zicht de royale vierde slaapkamer van circa 20 m², deze ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over dezelfde laminaatvloer en een aircosysteem. Via deze ruimte is het prachtige dakterras van deze woning bereikbaar. Het dakterras is voorzien van een tegelvloer en is gesitueerd op het noordoosten. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de bergruimte voorzien van de opstelling voor het witgoed, cv ketel (Intergas, 2016), WTW- installatie (2006), omvormer voor de 7 zonnepanelen (2019) en een vaste wastafel. De wasruimte heeft middels een kastwandsysteem veel bergruimte. Tuin De achtertuin van deze royale woning is bereikbaar middels de eetkamer en de keuken. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terrasoverkapping waar een gezellig zithoek gecreëerd is. Het overige gedeelte van de achtertuin is voorzien van een gazon en verschillende beplanting. Middels de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een sectionaalpoort waardoor er een auto in de garage geparkeerd kan worden. Tevens is deze ruimte voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Riante instapklare woning voorzien van 142 m² woonoppervlakte; - Royale doorzon woonkamer en moderne open keuken; - Luxe (in 2022) gemoderniseerde badkamer en beide toiletten; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Zolderverdieping voorzien van vierde slaapkamer en riant dakterras; - Ruime inpandige garage (21 m²) voorzien van elektra; - Fraai aangelegde achtertuin voorzien van een terrasoverkapping; - Voorzien van een perfect isolatiepakket met energielabel A en 7 zonnepanelen; - Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speel- en groenvoorzieningen. Inhoud: 605 m³. Woonoppervlakte: 142 m². Overige inpandige ruimte: 21 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 237 m². Bouwjaar: 2006. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.