Op de Steen 286049 LB HertenOolder Veste

Jong, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Oolderveste Een jonge woning, een moderne uitstraling, volop leefruimte én energielabel A++: aan Op de Steen 28 in Herten staat deze verzorgde tussenwoning uit 2014, waar comfortabel en energiezuinig wonen moeiteloos samengaan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer en een verrassend royale tweede verdieping die dankzij de vaste trap uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Tel daarbij de vloerverwarming door de gehele woning, de in 2023 vernieuwde cv-installatie, zonnepanelen, een overdekt terras, vrije achterom en een praktische buitenberging op, en u heeft een bijzonder complete gezinswoning. De ligging in de populaire woonwijk Oolderveste maakt het geheel compleet: een jonge en aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2026), uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. De lichte kastfronten, het werkblad en de eigentijdse apparatuur zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken loopt de ruimte over in de woonkamer. Door de lengte van de woning is er volop plaats voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en geeft een prettig zicht op de achtertuin. De neutrale afwerking en de doorlopende vloer versterken het ruimtelijke gevoel. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Tuin en overkapping Vanuit de woonkamer stapt u direct het overdekte terras op. Met een breedte van circa 4,80 meter biedt de overkapping een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten. Hier kunt u vanaf het voorjaar tot ver in het najaar genieten van een kop koffie, een maaltijd of een gezellige avond met vrienden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon en groene erfafscheidingen, waardoor een beschutte en aangename buitenruimte is ontstaan. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 2,00 x 2,34 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De vrije achterom maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over een aanzienlijk deel van de verdieping. Daarnaast zijn er nog twee goed bruikbare slaapkamers, die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een frisse en tijdloze uitstraling en is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is. Hier bevindt zich een verrassend royale open zolderruimte met een nokhoogte en vloeroppervlak die de verdieping uitstekend geschikt maken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Momenteel is hier al een comfortabele slaapkamer ingericht. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Dankzij deze verdieping beschikt de woning feitelijk over de mogelijkheid van een vierde slaapkamer, waarmee het huis ook voor een groter gezin of thuiswerkers bijzonder aantrekkelijk is. Energiezuinig en comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A++, zonnepanelen en een cv-installatie uit 2023 zijn belangrijke voorzieningen voor een laag energieverbruik al aanwezig. De vloerverwarming door de gehele woning draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar zorgt ook voor een gelijkmatige warmteverdeling en veel vrijheid bij de inrichting. Wonen in Oolderveste Op de Steen ligt in Oolderveste, een geliefde en relatief jonge woonwijk in Herten. De wijk kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling, moderne architectuur en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Herten en Roermond. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook voor ontspanning zit u hier goed: de Maasplassen en het omliggende buitengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Zo woont u hier rustig en comfortabel, terwijl de voorzieningen van Roermond snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire woonwijk Oolderveste; - Energielabel A++; - Vloerverwarming door de gehele woning; - 21 Zonnepanelen uit 2023; - Cv-installatie uit 2023; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Op de bovenverdieping zijn rolluiken aanwezig; - Royale tweede verdieping met vaste trap; - Mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer; - Praktische vrijstaande buitenberging; - Vrije achterom; Comfortabel wonen met ruimte voor de toekomst Op de Steen 28 is zo’n woning waar u zonder grote aanpassingen direct prettig kunt wonen. De moderne uitstraling, verrassende hoeveelheid ruimte, fijne tuin en uitstekende energieprestaties maken dit een aantrekkelijke woning voor zowel jonge stellen als gezinnen.