Zands Allee 536049 LT HertenOolder Veste

Op een uitstekende locatie in de fraaie en jonge wijk Oolderveste ligt deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning voorzien van een luxe afwerking. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur, een schuifpui naar het terras met overkapping, praktische bijkeuken en een riante kantoor/speelkamer op de begane grond. Luxe badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping en een royale zolderruimte. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree/ ontvangsthal met garderobe, gastentoilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel ramen waardoor er veel licht in de woning aanwezig is. De open keuken met eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft direct tuincontact middels de schuifpui. Hierdoor is er direct toegang tot, en contact met de achtertuin. Het terras is overdekt met een overkapping. De keuken is gesitueerd in een L-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker en Bora inductie kookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is keurig afgewerkt met een kastenwand waar tevens de wasmachine en droger achter staan opgesteld. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage alsmede het kantoor/speelkamer/slaapkamer aan de achterzijde. De garage is volledig geïsoleerd en de voorzijde is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is verlengd en opgedeeld in 2 gedeeltes. Het achterste gedeelte is tevens voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze ruimte kan ook prima dienen als speelkamer of zelfs slaapkamer, er is tevens een vaste loopdeur naar de achtertuin gerealiseerd in deze ruimte. De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Via het overdekte terras, de bijkeuken en het kantoor is de rest van de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De badkamer is keurig afgewerkt, modern betegeld en biedt het comfort van zowel een ligbad als een (inloop)douche en wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige pvc-vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktisch inloopkast. De overige 2 slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde. 2e Verdieping: Zeer ruime zolderverdieping, met 2 dakramen en keurige pvc-vloer. De zolder is verdeeld in 2 ruimtes, een technische ruimte waar de warmtepomp en ventilatie unit staan opgesteld en tevens dient als berging. De zolderkamer is een separate kamer met 2 dakramen, er is een kastenwand gerealiseerd bij de knieschotten en deze kamer kan uiteraard dienen als slaapkamer, maar zeker ook als hobby –of studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd. De achtertuin is speels verdeeld over 2 gedeeltes en gelegen op het zuiden. Het is mogelijk om achterom te komen via de garage en vervolgens via de bijkeuken of het kantoor. De achtertuin biedt twee ruime terrassen, een klein stukje gazon en enkele borders met planten. De tuin is vanuit de woning te bereiken middels een schuifpui. Zowel de gehele begane grond (m.u.v. de garage) als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft geen gasaansluiting meer en beschikt over een warmtepomp met boiler. Tevens zijn er 20 zonnepanelen aanwezig. Ideale woonwijk Oolderveste is een vriendelijke, kinderrijke, jonge woonwijk met bewoners die enthousiast zijn over hun wijk. Het plan is gelegen op loopafstand van de ‘Oolderplas’ en dicht bij alle dagelijkse winkelvoorzieningen. Aan de rand van de wijk zijn scholen en een sportcentrum gesitueerd. Oolderveste is uitstekend bereikbaar en biedt een goede verbinding met de A2 enA73. Deze woning specifiek is gelegen aan de zeer ruim opgezette Zands Allee, met een groenzone aan de voorzijde en een (toekomstig) park aan de overkant van de weg. Bijzonderheden: * de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A * terrasoverkapping en tuin gelegen op het zuiden * de begane grond (m.u.v. de garage) en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling * 4 mogelijk 5 slaapkamers * extra kamer op de begane grond Inhoud: ca. 747 m³ Woonoppervlakte: ca. 174 m². Perceelgrootte: 277 m² Bouwjaar: 2021 Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur begin maart 2025