Kerkeakker 26674 EN HerveldKern Herveld

Uitgebouwde levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond Zoekt u een woning waar comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Kerkeakker 2 in Herveld absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen én de ruimte van een volwaardige gezinswoning. Dankzij de royale uitbouw (2014) beschikt de woning over een zeer ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Hierdoor bevinden wonen, koken, slapen en baden zich op één niveau. De begane grond is bovendien drempelloos uitgevoerd en voorzien van brede doorgangen, waardoor de woning toegankelijk is voor rolstoelgebruikers en mensen die minder goed ter been zijn. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over twee extra slaapkamers, beide met een praktische entresol, en een tweede badkamer. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, logés, mantelzorgsituaties of een praktijk aan huis. Met een perceel van 349 m², een tuin rondom, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en dagelijkse voorzieningen op korte afstand biedt deze woning volop ruimte, flexibiliteit en wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de vide en de grote raampartijen komt in de woonkamer veel daglicht en ontstaat een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne en praktische leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. In 2014 is de woning aan de rechterzijde uitgebouwd met circa 30 m². Hierdoor zijn een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond gerealiseerd. De badkamer beschikt over een toilet, ruime inloopdouche en een comfortabel instapbad met deur, waardoor veilig en toegankelijk baden mogelijk blijft. Dankzij deze inrichting bevinden alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een praktische entresol. Dit zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar geeft de kamers ook een speels karakter en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze extra woonlaag maakt de woning bijzonder veelzijdig. Ideaal voor gezinsleden, logés, mantelzorg, hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Buitenruimte Dankzij de aantrekkelijke hoekligging beschikt de woning over een tuin aan meerdere zijden van de woning. Het royale perceel van 349 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon, rust en privacy. De achtertuin is via het pad langs de uitbouw rechtstreeks bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Hierdoor blijft ook de buitenruimte uitstekend toegankelijk voor mensen die gebruikmaken van een rolstoel of ander hulpmiddel. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor u altijd direct bij de woning kunt parkeren. Deze combinatie van bereikbaarheid, toegankelijkheid en comfort draagt sterk bij aan het dagelijkse gebruiksgemak. Herveld De woning ligt in een rustige woonomgeving in het hart van Herveld, met winkels, een supermarkt en zorgvoorzieningen op korte afstand. Hierdoor combineert u de rust van een dorpse woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Veel bestemmingen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zorgt de centrale ligging in de Betuwe voor uitstekende verbindingen richting Zetten, Elst, Nijmegen, Arnhem en Wageningen. Bijzonderheden • Zeer royale slaapkamer op de begane grond; • Complete badkamer op de begane grond met toilet, inloopdouche en instapbad met deur; • Drempelloze begane grond met brede doorgangen en goede toegankelijkheid; • Twee extra slaapkamers met entresol op de verdieping; • Tweede badkamer op de verdieping; • Geschikt voor mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Tuin rondom de woning; • Achtertuin uitstekend bereikbaar vanaf de voorzijde; • Centrale ligging in het hart van Herveld; • Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Zeer geschikt voor levensloopbestendig en toekomstgericht wonen. Zoekt u een woning die gelijkvloers wooncomfort combineert met de ruimte van een gezinswoning? Kerkeakker 2 biedt een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een royale tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein, is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze verrassende hoekwoning.