Herwensedijk 16914 KE HerwenBuitengebied Herwen

Wonen op een perceel van maar liefst 18.995 m² in een prachtige, landelijke omgeving? Hier wordt dat werkelijkheid! Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop woongenot, maar ook unieke mogelijkheden. Zo zijn er 20 standplaatsen voor een minicamping, ideaal voor wie droomt van een toeristische onderneming in het groen. Daarnaast is levensloopbestendig wonen hier mogelijk, waardoor je zowel nu als in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen. De woning zelf heeft karakter en sfeer, maar verdient wat liefde en aandacht om weer helemaal aan de moderne woonwensen te voldoen. Dit biedt tegelijkertijd de kans om het huis volledig naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten. Of je nu op zoek bent naar een plek om te onthaasten, zelfvoorzienend te leven met een eigen moestuin, of kleinschalig vee wilt houden – deze locatie biedt eindeloze kansen! Vanaf het moment dat je aankomt, omarmt de weidsheid van dit perceel je. De woning ligt aan een slingerdijk met een tal van oude boerderijen midden in het schilderachtige buitengebied van Herwen en biedt adembenemende vergezichten over de uiterwaarden. Herwen ligt in de gemeente Zevenaar, in de directe nabijheid bevinden zich natuurgebied "De Gelderse Poort" en watersportcentrum "De Byland" met voldoende recreatie mogelijkheden. De natuurlijke omgeving nodigt uit voor een heerlijke fiets- of wandeltocht over de kronkelende dijken of de uiterwaarden. Het centrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelbestand en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, zorg en openbaar vervoer bereik je binnen enkele autominuten, alsmede de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree ervaar je direct de charme en sfeer van deze woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, een badkamer, een praktische berging en de ruime keuken, die een gezellig hart van het huis vormt. Aan de andere zijde van de tweede entree bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op het omringende landschap. Een van de vele voordelen die deze vrijstaande woning te bieden heeft, zijn de mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Momenteel bevindt de badkamer zich op de begane grond en beschikt deze over een douche. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer van prettig formaat. Maar ook een kantoor aan huis of het realiseren van een hobbyruimte behoort tot de vele opties (mede door de wastafel die zich hier momenteel al bevindt). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel gebruik. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Kelder: Extra bergruimte nodig? De woning beschikt over een ruime kelder (H = 1,78 m), perfect voor opslag of als voorraadruimte. Tuin: Rondom de woning strekt zich een uitgestrekte tuin uit, een plek waar rust en natuur samenkomen. Hier ervaar je een ongekende vrijheid en geniet je het hele jaar door van de wisselende seizoenen. De verschillende terrassen bieden zowel zon als schaduw, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Ook biedt de tuin volop ruimte om je eigen paradijs te creëren, of je nu groene vingers hebt en een moestuin wilt aanleggen, dieren wilt houden of gewoon wilt ontspannen in een natuurlijke omgeving. Daarnaast zijn er bijgebouwen aanwezig die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als opslag, hobbyruimte of dierenverblijf. Of je nu droomt van ruimte, natuur, zelfvoorzienend wonen of een kleinschalige camping, deze woning heeft het allemaal. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere plek graag ervaren! Bijzonderheden • Bouwjaar 1980 • Mogelijkheden voor een minicamping of het houden van kleinvee • Levensloopbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond • Energielabel D • Dakisolatie vanaf bouwjaar (pannendak) en muurisolatie vanaf bouwjaar • Hardhouten kozijnen zonder isolatie • GEEN cv-ketel aanwezig • Woonoppervlakte 182 m² • Overige inpandige ruimte 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (veranda) 3 m² • Inhoud 702 m³ • Perceeloppervlakte 18.995 m² Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda