Kosterijpad 146914 AV HerwenHerwen

**Te koop: Kosterijpad 14, Herwen – Ruimte, Rust en Comfort** Ontdek deze goed onderhouden woning aan het Kosterijpad 14 in Herwen, gelegen op een royaal perceel. Deze woning biedt niet alleen een zee van ruimte en privacy, maar ook een uitstekende locatie aan een rustige straat, direct tegenover de dorpsschool. Ideaal voor gezinnen! De woning beschikt over een ruime woonkeuken en een royale woonkamer, beide perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is reeds in goede staat, maar biedt tevens volop mogelijkheden voor verdere modernisatie, zodat u het helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast is deze woning levensloopbestendig te maken, waardoor het een toekomstbestendige keuze is. Met veel privacy in de achtertuin en een rustige woonomgeving is dit de perfecte plek om tot rust te komen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Doorloop naar de royale woonkamer met aangebouwde serre. De gashaard tussen de woon- en eetkamer vormt een mooie scheiding tussen de beide vertrekken. Naast de woonkamer gelegen keuken met inbouwopstelling v.v. alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de berging bereikbaar. De berging heeft ook een aparte ingang aan de straatzijde en leent zicht dus uitstekend om als praktijkruimte te gebruiken. 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers met vaste kasten en alle voorzien van airco, nette badkamer v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel. Boven de berging bevindt zich de zolder met cv-opstelling. Algemeen: bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 635 m², woonoppervlakte ca. 192 m², inhoud ca. 753 m³. De woning is grotendeels voorzien van HR beglazing. Al met al een buitenkans die u niet wilt missen! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.