Kerklaan 66666 HP HeterenMelkweide

Ben je op zoek naar een royaal en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met volop leefruimte, een moderne afwerking en verrassend veel extra’s? Kerklaan 6 in Heteren biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen op één locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en een perceel van 414 m2!, vijf slaapkamers, een tuinkamer met sauna en jacuzzi, en een slaap-/praktijkruimte op de begane grond, is dit een instapklare woning die je gezien moet hebben. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in het geliefde Heteren. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Parkeren? Dat doe je eenvoudig op je eigen terrein of in de rustige straat. Bereikbaarheid Heteren is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Utrecht. Binnen enkele minuten ben je op de A50 of A15, waarmee je snel en efficiënt alle kanten op kunt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met diverse busverbindingen in de buurt ben je in korte tijd bij grotere OV-knooppunten. Kortom: rustig wonen met de voordelen van centrale bereikbaarheid! Indeling Begane grond Ruime hal met toegang tot de multifunctionele slaap-/praktijkruimte met eigen toilet en keukenblok – ideaal voor mantelzorg, thuiswerken of bedrijf aan huis Lange gang met moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023) Uitgebreide stoppenkast met 3 fase (2023) Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras Open keuken (2018) in hoekopstelling voorzien van de volgende moderne Siemens inbouwapparatuur: een Quooker, een combi-oven, een stoomoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Volledige begane grond (m.u.v. toilet) is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met Frans balkon Een wasruimte voor wasmachine en droger. Comfortabele badkamer met, douchecabine, wastafel, derde toilet en elektrische radiator. Op de gehele eerste verdieping nieuw laminaat en schilderwerk uitgevoerd in 2024 Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap Overloop heeft een extra dakraam, vaste kastenwand, ruime studeerruimte Twee goed bemeten slaapkamers, met extra opbergruimte achter schotten Via vlizotrap toegang tot praktische bergvliering Buitenruimte Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden Royale tuinkamer (2023) met eigen boiler, sauna en jacuzzi – een echte wellness aan huis! Aparte fietsenberging Elektrisch laadpunt voor auto (2022) Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Perceelgrootte: 414 m² - Woonoppervlakte: 177 m² - Energielabel A – volledig geïsoleerd - HR-combiketel (Nefit 2023) - 39 zonnepanelen (geplaatst in 2014 & 2023) - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (september 2025) - Toilet beneden en badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken en vloerverwarming begane grond vernieuwd in 2018 Maak nu een afspraak! Kerklaan 6 in Heteren is een woning met mogelijkheden: royaal gezinsleven, werken aan huis én ontspannen in je eigen spa. Zien is geloven – plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging.