Narcissenstraat 656666 AZ HeterenLiefkenshoek

Prachtige gezinswoning (HOEK) met veranda, houten schuur en zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 11 x 9,5m! Deze woning heeft een flinke breedtemaat van maar liefst 5,9m binnenwerks. Dit zie je terug op alle 3 verdiepingen. De woning is strak en goed onderhouden. De voormalige garage is geïsoleerd en thans ingericht als praktijk-/kantoorruimte met extra toilet. De praktijkruimte heeft een eigen ingang. Ook erg goed te gebruiken als "thuiswerkplek". Of als heerlijke speel-/of hobbyruimte. Voor diverse doeleinden geschikt! Perceelgrootte 230m2. INDELING: hal/entree, hangend toilet met fontein, meterkast, provisiekast, ruime, lichte woonkamer met fijne zithoek, een eethoek en strak gestuct plafond, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (2024), vaatwasser (2023) etc, deur naar heerlijk terras met prachtige veranda, trapkast; voormalige garage is geïsoleerd (dak) en verwarmd en heeft een eigen opgang naar de praktijk/kantoorruimte, berging en toiletruimte; 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers respectievelijk 16 m2, 11 m2 en 7 m2 met glad gestucte plafonds, ruime badkamer met raampartij (daglicht en ventilatie) en vloerverwarming via de c.v., de badkamer is voorzien van douchecabine, hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast, vaste trap naar; 2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, c.v. installatie, sfeervolle 4e slaapkamer (13m2) met een nokhoogte van ca 2,8m en 2 grote dakramen, bergruimte. Enkele highlights: -parkeerplaats op eigen terrein -voorzien van HR++ glas -dak-/muur-/vloerisolatie -prachtige veranda -dakgoten en regenwaterafvoeren zink (2017) -elektrisch bedienbare rolluiken -speeltuin en voetbalveldje in de straat -op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum -gelegen in rustige straat -ruim voldoende parkeergelegenheid TUIN: Ruime zonnige achtertuin van ca 11m x 9,5 met aansluitend aan de woning een gezellige veranda, waar het heerlijk toeven is. Aan de achterzijde van de voormalige garage is recent een extra houten buitenberging gerealiseerd. De achtertuin biedt veel privacy. Door de leilindes in de achtertuin groeit de hele achterzijde dicht, veel groen! LIGGING: Vanuit het vernieuwde dorpshart van Heteren wandel je zo de Narcissenstraat in. De straat is breed van opzet met een groenstrook en prachtige speeltuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. HETEREN: Een gezellig dorp met een recent vernieuwd dorpshart. Met ruim voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Er is een bakker, een kadoshop, een Jumbo maar ook een pizzeria en cafetaria. En heerlijk terrasjes. Er zijn veel mogelijkheden om te sporten en recreëren. Voetbal, tennis en nog veel meer, maar u kunt ook heerlijk wandelen in de uiterwaarden langs de Rijn. U vindt er een tandartspraktijk, fysiotherapie, huisartsenpraktijk en een apotheek. BEREIKBAARHEID: Heteren ligt nabij de op-/en afrit van de A50, dichtbij A12 en A15. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wageningen ligt op fietsafstand via de veerpont. Een prachtige route om heerlijk te fietsen.