Uilenburgsestraat 136666 LA HeterenBuitengebied Heteren Uylenburg

Droomt u van ruimte en een landelijke levensstijl? Dan is deze prachtige VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage, berging en een grote schuur (oorspronkelijk een schapenschuur) precies wat u zoekt! Gelegen in een idyllische omgeving met heerlijk vrij uitzicht, biedt deze woning een unieke kans voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Op twee riante kavels met een totaal perceeloppervlak van maar liefst 20.910 m² heeft u alle vrijheid om uw dromen waar te maken. Als u op zoek bent naar de perfecte plek voor het houden van paarden, schapen of andere hobbydieren – de mogelijkheden zijn eindeloos! Woningkenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 180 m² Inhoud: ca. 818 m³ Perceel: 20.910 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Royale entree met hardhouten vaste trap naar de verdieping, hangend toilet met fontein, uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine/drogeropstelling en geeft toegang tot de tuin. Slaapkamer en badkamer begane grond: De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via een tussenhal die leidt naar de badkamer en de garage. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Garage: De verwarmde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en beschikt over een keukenblok met spoelbak. Vanuit de garage is een extra aangebouwde stenen berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met royale berging, cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waarbij door een eenvoudige tussenmuur extra slaapkamers te realiseren zijn. Het geheel beschikt over een geïsoleerd dak (nokhoogte 2,44 m). Indeling schuur: De schuur elders op het perceel is opgedeeld in drie ruimten en was oorspronkelijk in gebruik voor het houden van schapen. Dit maakt de schuur uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals het houden van dieren of het inrichten als werk- of opslagruimte. Algemeen: Energielabel C Volledige isolatie van dak-/muur-/vloer en glasisolatie Royaal perceel en geschikt voor verschillende doeleinden Gedeeltelijk voorzien van ingebouwde rolluiken Ligging: Deze woning bevindt zich in een landelijke omgeving met een prachtig vrij uitzicht, nabij de doorgaande weg (Cora Baltussenallee) richting Arnhem en Elst. De snelweg A50 is eenvoudig bereikbaar, en op fietsafstand ligt het centrum van Heteren. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals een Jumbo supermarkt, cafetaria, lunchroom en basisscholen. Ook zijn er meerdere kinderopvangmogelijkheden en zijn middelbare scholen in de naastgelegen dorpen goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning dichtbij de Rijndijk en haar uiterwaarden, een recreatiegebied met een wandelpad waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Bent u klaar om het ultieme landelijke leven te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vrijheid en mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft! Aanvaarding in overleg.