Groeneweg 44161 BK HeukelumVerspreide huizen Heukelum en Friezenwijk

Groeneweg 4 Heukelum Vrijstaand wonen, rieten kap, ruimte, rust, wellness en de natuur grenzend aan je achtertuin. Sommige huizen voelen direct als thuis. Groeneweg 4 is zo'n plek. Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert landelijk wonen met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond, meerdere leefruimtes, een royale rietgedekte overkapping, een sauna en een zeer ruime hottub van Welvaere in de tuin biedt deze woning alles om iedere dag te genieten van het buitenleven. En misschien wel het mooiste van alles: aan de achterzijde grenst de tuin vrijwel direct aan natuurgebied De Orchideeënroute. Hier wandelt u vanuit huis zó de natuur in. Wonen met ruimte De verschillende leefruimtes zorgen ervoor dat ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden, terwijl het huis tegelijkertijd warm en gezellig aanvoelt. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige zit- of tv-kamer. Dankzij de grote glazen pui is dit een heerlijke lichte ruimte geworden die in directe verbinding staat met de achtertuin. Vanuit deze kamer loopt u rechtstreeks via de royale rietgedekte overkapping de achtertuin in. Een plek waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van een kop koffie en waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot één van de twee grote bergzolders. Slapen en baden op de begane grond Één van de grote pluspunten van deze woning is de slaapkamer op de begane grond met een eigen luxe badkamer en suite. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Een keuken voor mensen die van koken houden In 2021 is de keuken volledig vernieuwd. Centraal staat het imposante 6-pits inductiefornuis van Steel met extra brede oven. Verder beschikt de keuken over een plafond geïntegreerde afzuigkap, een grote inbouwkoelkast, vaatwasser en een wijnkoelkast. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt het hart van het huis vormt. Naast de slaapkamer op de begane grond, bevinden zich op de verdieping nog vier kamers. Momenteel zijn drie kamers ingericht als slaapkamer en één als thuiskantoor. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan hobby- of logeerruimte: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer en toegang tot de tweede grote bergzolder. Buitenleven op zijn best Ook buiten is het volop genieten. De tuin biedt veel privacy en voelt dankzij de ligging aan het aangrenzende natuurgebied heerlijk vrij aan. Vogels, rust en groen vormen hier het dagelijkse decor. Recent is een nieuwe dubbele schuur geplaatst. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging, het achterste gedeelte is ingericht als wellnessruimte met een 2-persoons Finse/infrarood sauna. Als kers op de taart staat in de tuin een Welvaere Oval Ducktub voor 8 tot 10 personen (eind 2024 geplaatst). De perfecte plek om samen te ontspannen, ongeacht het seizoen. Heukelum: rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik Naast de rust en ruimte die deze woning biedt, onderscheidt ook de ligging zich. Aan de achterzijde grenst de tuin vrijwel direct aan natuurgebied De Orchideeënroute, waardoor wandelen en genieten van de natuur letterlijk bij de achtertuin begint. Heukelum beschikt over verrassend veel voorzieningen voor een dorp van deze omvang. Zo zijn er twee basisscholen, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een actieve voetbalvereniging, tennisvereniging en een betrokken Oranjevereniging die jaarlijks diverse activiteiten organiseert. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, voortgezet onderwijs en overige voorzieningen ligt het centrum van Leerdam op slechts enkele autominuten of een kwartiertje fietsen. Ook Gorinchem, Culemborg en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Een locatie waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust en verbondenheid van het dorpsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken · Vrijstaande, volledig rietgedekte woning · Circa 178 m² woonoppervlakte · Perceel van circa 874 m² · Vijf slaapkamers, waarvan één slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond · Nieuwe badkamer (2020) · Nieuwe keuken (2021) · Extra zit-/tv-kamer · Royale rietgedekte overkapping · Dubbele schuur met sauna (2022) · Hottub Welvaere Oval Ducktub (8-10 personen. eind 2024 geplaatst) · Vrijwel direct grenzend aan natuurgebied De Orchideeënroute