Voorstraat 134161 CS HeukelumHeukelum Oude Kern

Charmante woning in de oude kern, met steiger aan de Linge! Achter de witte gevel aan de Voorstraat woon je met de Linge als achterbuurman. Deze hoekwoning in de oude kern van Heukelum bestaat uit drie delen: het oude voorhuis, een tussendeel en een aanbouw aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. De gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd, de daken zijn geïsoleerd en de ramen hebben overwegend HR++ glas. Beneden is er vloerverwarming. Aan het wandelpad achter je tuin ligt je eigen aanlegsteiger, netjes vergund door het waterschap. Op het straatnaambord lees je nog dat de Voorstraat vroeger Kleine Steiger heette. Je woont aan een klinkerstraat met leilindes en oude huizen, op een paar stappen van de Linge. Door het hekje achter in de tuin sta je op het wandelpad onder de bomen. Aan de overkant van het water lopen de koeien in de uiterwaarden, met daarachter de dijk. De supermarkt in het dorp is goed bereikbaar en op de hoek van de straat is nog een echte bakker. Leerdam en Gorinchem liggen dichtbij en de A2 en A15 bereik je snel. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De voordeur zit aan de zijkant van de woning, in het steegje dat doorloopt naar de Linge. Je stapt binnen in de hal, waar de betonvloer met coating meteen de toon zet. Deze vloer loopt over bijna de hele begane grond door. Een houten trap met een open karakter brengt je naar boven. Links van de hal ligt de slaapkamer aan de voorzijde, vroeger was dit de woonkamer. Een kastenwand geeft je volop bergruimte. Vanuit de hal kom je ook in de badkamer. Rechts staat een wastafelmeubel met spiegel. Naast het meubel staat de wasmachine uit het zicht. Je doucht onder de ruime inloopdouche met RVS-drain. De hal leidt je rechtsaf naar achteren. Links zit het aparte toilet met wandcloset. De aansluiting voor een fonteintje is er al. Aan het eind van de hal kom je in de keuken. Hier gaat het dak open: je kijkt omhoog tegen een zadeldak met zichtbare spanten en dakramen. Door de pui aan de achterzijde zie je de boten over de Linge varen. Je kookt op het kookeiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging en direct daarachter schuif je aan de eettafel aan. In het wandmeubel vind je een koel-vriescombinatie, oven, spoelbak en een vaatwasser. Via een eikenhouten trede over de volle breedte stap je naar beneden, de woonkamer in. Door het lagere niveau voelt de woonkamer als een aparte plek om tot rust te komen. Door de glazen pui kijk je over de tuin naar het water. Eerste verdieping Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt daglicht via een dakraam. Nu is het een kinderkamer, maar je kunt hier net zo goed werken. Vanuit deze kamer bereik je ook de entresol onder de nok. Tuin De tuin ligt op het noordwesten, dus vanaf de middag tot de avond heb je zon op het terras. De tuin is compact en overzichtelijk, met terrasruimte, borders en groene hagen die voor beschutting zorgen. Een berging is er niet. Vanaf je loungeplek kijk je door het hekje over de Linge en de weilanden. Aan de overkant van het wandelpad ligt je eigen steiger, waar je een roeiboot of een boot met buitenboordmotor aanlegt. Na een rondje over de Linge sta je in een paar stappen weer in je tuin. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Heukelum is een authentiek middeleeuws stadje aan de Linge, met een rijke historie die nog altijd zichtbaar is in het straatbeeld. De compacte bouwstijl en oude stadsmuren geven het stadje een knusse, bijna sprookjesachtige sfeer. Met ongeveer 2.100 inwoners biedt Heukelum een rustige, landelijke woonomgeving, ideaal voor wie houdt van historie en natuur. Het stadje heeft verschillende basisvoorzieningen, waaronder een bakker, een supermarkt en een basisschool. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale sportverenigingen, en voor watersport en recreatie biedt de nabijgelegen Linge volop mogelijkheden. Voor middelbare scholen en uitgebreidere voorzieningen is Leerdam de dichtstbijzijnde stad, op slechts 10 minuten rijden. De ligging van Heukelum is centraal in Nederland: via de A15 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 40 minuten bereikbaar, waardoor het ook een ideale plek is voor forenzen. Voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel historie, natuur en recreatie, is Heukelum een ideale woonplek. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.