Den Herd 15725 CC Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Deze woning met diepe oprit en carport biedt verrassend veel fijne leefruimte. Er is een grote uitbouw aan de achterzijde en een extra ruimte aan de zijkant. Gelegen op een mooi ruim perceel van 370 m². Deze woning is in 1999 gebouwd, goed geïsoleerd en heeft een mooi energielabel A. Begane grond met een diepte van maar liefst 12,7 meter diep. Aan de zijkant een fijne extra hobby-/speel-/werkruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime aanbouw, vanuit hier een deur naar een tussenportaal met ruime bijkeuken en een overdekte achterdeur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. Keukenopstelling met veel berg- en werkruimte, inbouwapparatuur en een mooi open en groen uitzicht aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Het betreft een betonnen dekvloer en indien gewenst is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, voorzolder en bergruimte te maken. Door het o.a. toevoegen van meer daglicht komt er op deze verdieping 23 m² woonoppervlakte bij. De ruime tuin geniet van veel privacy en een zonnige ligging. Achter in de tuin is een berging en overkapping/berging gelegen. Aan de zijkant een poort met een mooie brede achterom naar de tuin. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 370 m² Woonoppervlakte: 135 m² + 23 m² overig op de 2e verdieping Inhoud: 558 m³ Bouwjaar: 1999, energielabel A Woningtype: Twee-onder-een kapwoning met carport en uitbouw Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 525.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De gehele woning is geheel geïsoleerd en er zijn houten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing. Deze woning heeft een mooi energielabel A. Er is verrassend veel fijne leefruimte op de begane grond. De woning is namelijk fors uitgebouwd aan de achterzijde en de voormalige garage is omgebouwd tot een hobby-/speel-/werkkamer en een ruime bijkeuken. Keuken en woonkamer met vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Entree Extra diepe oprit met een carport aan de voorzijde. Via de oprit bereikt u de voordeur met overdekt entree. Aan de zijkant is fijn een houten poort met een vrije achterom naar de tuin. Hal In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen, 2 fase kookgroep, 2 aardlek-schakelaars, slimme meters, glasvezelaansluiting), de verdeler voor de vloerverwarming, het toilet en de deur naar de keuken. Toilet Het toilet is voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Keuken Ruime keuken aan de voorzijde. De fijne ramen aan de voorzijde zorgen voor daglicht en een mooie open doorkijk naar buiten. Verder zit er in de zijgevel een raam dat zorgt voor extra veel lichtinval met zicht op de oprit. In de keuken zijn de wanden deels betegeld met sfeervolle tegels. Keukenopstelling Keuken in een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte, een stenen blad, vernieuwde fronten, laden, draaicarrousel, hoge kast, onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2025), inductiekookplaat (circa 2021) en een combi magnetron/grill. Woonkamer De woonkamer geniet van extra veel leefruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde en is hiermee op meerdere manieren in te delen. Wat een heerlijke ruimte is dit. Aan de achterzijde zorgen veel ramen voor fijn daglicht en een mooi zicht op de tuin. Er is een deur naar een tussenportaal en een overdekte achterdeur naar de tuin. Aan de andere zijde zit een deur naar de verdiepte trapkast. Praktische trapkast met tegelvloer, wandplanken en fijn veel bergruimte. De deur ernaast biedt toegang tot een portaal met de trapopgang naar de verdieping. Speel-/werkkamer De voormalige garage aan de zijkant is verbouwd tot deels een extra ruimte grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal als een hobby-/speel- of werkruimte. Aan de voorzijde een mooie grote pui met ramen geheel van boven tot beneden aan toe. Verder is deze ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met lambrisering. Bijkeuken Via het portaal en via een overdekte achterdeur is de zeer praktische en ruime bijkeuken te bereiken. Bijkeuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden, bovenkastjes en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Erg fijn dat je hier via de achterom en de tuin naar binnen kunt, direct de handen kunt wassen en er veel ruimte is voor onder andere bijvoorbeeld de jassen en tassen. De bijkeuken is circa 2,7 bij 2,7 meter groot. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, spachtelputz stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vloerbedekking. De eerste verdieping is met rechte wanden waardoor er fijn veel goede ruimte is. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Deze ruime slaapkamer, over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een hor. Slaapkamers 2 en 3 Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen, mooi van afmeting om goed in te kunnen delen en voorzien van een hor. Badkamer Er is fijn een raam in de badkamer dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De woning is tevens voorzien van een ventilatiesysteem met een warmte terug win unit. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met een douchewand, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met een grote spiegelwand. Tweede verdieping De tweede verdieping is fijn via een vaste trap bereikbaar. Het betreft een betonnen dekvloer. Er is een goede dakhoogte met geïsoleerde dakplaten en een rond raam aan de voorzijde. Op de tweede verdieping is een aansluiting voor de wasmachine. Je kunt dus kiezen om de wasmachine op de tweede verdieping of in de bijkeuken op de begane grond te plaatsen. De tweede verdieping biedt veel ruimte en het is bijvoorbeeld mogelijk om met extra daglicht een 4e slaapkamer, voorzolder en bergruimte te maken. Op de tweede verdieping bevindt zich de CV ketel (Neft Topline 2011, binnenwerk 2025), de zonneboiler (Agpo, 1999) en de WTW ventilatie-unit (1999). Tuin Er is een fijne ruime tuin van circa 10 meter breed en ruim 14 meter diep. Tuin met sierbestrating, boompjes, boomschors en siergrind. De tuin is uitgerust met een buitenkraantje en geheel met een gemetselde erfafscheiding. Bergingen Achter in de tuin is een houten berging/tuinhuis, met daglicht, elektra en betontegels. In de andere hoek achter in de tuin is een houten overkapping/half open berging met eveneens praktische bergruimte. Ligging De tuin is op het oosten gelegen en geniet van een mooie open doorkijk aan de achterzijde. Vrije achterom Aan de zijkant is een poort met de vrije achterom naast de woning. De achterom is 1,50 meter breed waarbij de poortdoorgang 1,20 meter breed is. Woonomgeving Woonstraat Deze woning ligt in een fijne woonwijk, aan een rustige woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat is ruim opgezet met veel parkeerplaatsen aan beide kanten met groen ernaast. Hierdoor is er veel privacy en veel afstand tot de overburen. Ligging Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca en een bouwmarkt. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN + Deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. + Er is verrassend veel leefruimte met een uitbouw op de begane grond, een bijkeuken en een extra ruimte aan de zijkant van de woonkamer. + De vaatwasser is van 2025, inductiekookplaat van circa 2021. + De dakbedekking van de uitbouw en van de overkapping/berging is in 2022 vernieuwd. + De CV ketel is van 2011, waarbij het binnenwerk in 2025 nagenoeg geheel is vernieuwd door Van Eersel installatietechniek. + Diepte oprit met carport aan de voorzijde. + Fijn ruim perceel van 370 m². + De tuin heeft een mooie breedte van circa 10 meter en een diepte van ruim 14 meter. + Er is fijn een vrije achterom aan de zijkant met poort naar de tuin. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.