Biesstraat 166093 AD HeythuysenKern Heythuysen

Vrijstaand wonen met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Deze royale woning biedt een grote hoeveelheid leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Binnen beschik je onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een aparte keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een ruime zolderverdieping die diverse mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek. De woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Dankzij de indeling met meerdere kamers en de ruime opzet is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals werken aan huis, een speelkamer voor kinderen of een extra slaapkamer op de begane grond. Ook buiten is er volop plek met een royale tuin die gunstig op het zuidwesten is gelegen, waardoor je hier overdag en ’s avonds van de zon kunt genieten. In combinatie met de garage en de separate berging ontstaat een fijne balans tussen binnenruimte en buitenruimte. De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige wijk met vrijstaande woningen, vlak bij het centrum van Heythuysen. In het dorp vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, een overdekt zwembad en een actief verenigingsleven. Voor wie graag de natuur opzoekt ligt natuurgebied het Leudal op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Weert en Roermond goed bereikbaar. Begane grond Via de entree met meterkast kom je binnen in de woning. In de voordeur is melkglas verwerkt waardoor er prettig daglicht binnenvalt, terwijl de privacy behouden blijft. De entree geeft toegang tot de hal. Hier valt meteen de ronde afwerking bij de trap op, wat zorgt voor een speels en karakteristiek element. In de hal bevindt zich bovendien een praktische nis voor de garderobe. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar. Zo is er de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok en een fonteintje. Ook de kelderkast (ca. 2,3 m²) bevindt zich hier. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van proviand, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke zaken. De woonkamer (ca. 37,8 m²) is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een inbouwkachel en een praktische muurkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. De keuken (ca. 14,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en een doorgeefluik naar de woonkamer. De keuken biedt een praktische basis en kan naar eigen wens worden vernieuwd en ingericht. Een extra pluspunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte (ca. 14,5 m²). Deze kamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar en leent zich uitstekend als kantoorruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop (ca. 9,5 m²) vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 10,8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche en een ligbad. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast (ca. 13,4 m²) en heeft directe toegang tot de badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers aanwezig. Twee van deze kamers beschikken over praktische muurkasten, waarvan één kamer tevens voorzien is van een wastafel. Ook de vierde slaapkamer heeft een eigen wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²), voorzien van een riante inloopkast (ca. 13,4 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 12,4 m²); Slaapkamer 4 (ca. 6,8 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit meerdere zolderruimtes (ca. 39,3 m²) en wordt momenteel voornamelijk gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Door de aanwezige ruimte en indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Garage en berging De garage (ca. 15,3 m²) is zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een separate berging (ca. 9,3 m²) aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en daardoor ook praktisch te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy. De tuin is gunstig georiënteerd op het zuid-westen. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een hoofdterras bij de schuifpui van de woonkamer, een terras achter in de tuin en een kleiner terras bij de volière. Verder beschikt de tuin over een gazon, een vijver en diverse beplanting, waardoor er een groene en beschutte buitenruimte is gerealiseerd. Daarnaast is er een kas aanwezig voor wie graag met planten of groente aan de slag gaat. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met veel leefruimte; - Naar eigen wens te moderniseren; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Hoofdslaapkamer met riante inloopkast en directe toegang tot badkamer; - Riante tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers; - Royale tuin met terrassen, gazon, vijver, kas en veel privacy.