Roosveldsingel 206093 JR HeythuysenKern Heythuysen

Levensloop bestendige semi bungalow In een zeer gewilde woonwijk met veel groen en op loopafstand van het centrum bieden wij u deze vrijstaande onder architectuur gebouwde jonge levensloopbestendige woning uit 1999 met ruime inpandige garage te koop aan. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval. De begane grond, vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, bestaat uit een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de tuin, open verbinding naar de keuken en berging, ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche. De hal met vide heeft veel licht doorlatende glazen bouwstenen en schept veel ruimtegevoel. Vanuit deze hal is de inpandige garage bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer en een grote hobbyruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel B. Het perceel van 396 m2 is ruim en omgeven met groen. Zowel het centrum van Heythuysen met een royaal aanbod van voorzieningen alsook diverse natuurgebieden liggen om de hoek. Kortom, een bezichtiging is meer dan de moeite waard. ALGEMEEN Adres Roosveldsingel 20, 6093 JR Heythuysen Bouwjaar 1999 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 150 m² Overige inpandige ruimte circa 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte Perceelgrootte 396 m² Vraagprijs € 545.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg Tuin Schitterend aangelegde tuin. De achtertuin is ca. 11 meter diep en ca 11 meter breed en heeft een eigen achterom. Energielabel B, geldig tot 08-04-2035 VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen Moderne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting. CV installatie HR cv-installatie, bouwjaar 2021 Isolatie De woning is voorzien van uitstekende dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van HR beglazing. Vloerverwarming Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Parkeergelegenheid Ruime oprit en inpandige garage met sectionaalpoort. INDELING Begane grond Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Ruime, bijna 11 meter diepe woonkamer met semi open keuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval wat voor een aangename sfeer zorgdraagt. De semi open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Extra opbergmogelijkheden bevinden zich in de aangrenzende berging. Vanuit de keuken biedt een loopdeur met plissé hor toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin is heerlijk vrij gelegen en prachtig aangelegd. Op de begane grond bevindt zich een zeer royale slaapkamer met vaste kastenwand en zithoek. Aangrenzend aan de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer aanwezig voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een ruime twee persoons slaapkamer aanwezig en een grote hobbyruime waar gemakkelijk een derde slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Tuin Heerlijk vrij gelegen en mooi aangelegde tuin met terrasoverkapping voorzien van glazen zijwand en inbouwspots, water ornament, eigen achterom en tuinhuis. De tuin is ca. 11 meter diep en ca. 11 meter breed. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via contact pagina van Funda of Pararius .