Rozenhof 16093 DL HeythuysenKern Heythuysen

In een rustige en groene omgeving, op loopafstand van een speeltuin en nabij de dorpskern van Heythuysen, staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning is ontworpen met oog op de toekomst: gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping extra ruimte voor de kinderen, hobby of werk aan huis. De woning is goed onderhouden, beschikt over een royale woonkamer, een inpandige garage, een praktische bijkeuken én een beschutte tuin met veel privacy. Dankzij de doordachte indeling en het ruime perceel is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Om een beter beeld te geven van de mogelijkheden van de woning, zijn van enkele ruimtes AI-gegenereerde artist impressions gemaakt. Deze laten zien hoe de woonkamer eruit kan zien na een stijlvolle, moderne aanpassing, zonder dat de indeling of constructie verandert. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De riante woonkamer (ca. 28,8 m²) is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt veel leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer (ca. 18,9 m²), met een schuifpui naar de tuin wat zorgt voor optimaal tuincontact. Hier is ook een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken (ca. 6,5 m²) grenst aan de eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouwkoelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 4,8 m²) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin én de garage. Via de gang, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, zijn de badkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 6,6 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een duoblok. De slaapkamer is bijzonder ruim en heeft via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 (ca. 20,9 m²). Verdieping De hardhouten trap leidt naar de overloop op de verdieping, waar een extra wastafel is geplaatst. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van vloerbedekking en gestukadoorde wanden. Dankzij de schuine dakvlakken en knieschotten is er volop extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal voor bijvoorbeeld logees of als een werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 (ca. 7,2 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Slaapkamer 4 (ca. 5,9 m²). Garage De woning beschikt over een inpandige garage (ca. 15,4 m²) die bereikbaar is via de bijkeuken en vanaf de oprit. De garage is voorzien van een kantelpoort met aparte loopdeur en biedt ruimte aan zowel een auto als opslag. Hier hangt tevens de combiketel. Dankzij de directe verbinding met het huis is deze ruimte ook geschikt als berging of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin Het grote terras met elektrisch zonnescherm vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de begroeiing rondom geniet je hier van volop privacy. De tuin is via meerdere deuren bereikbaar: vanuit de eetkamer, de bijkeuken én de slaapkamer. Daarnaast is het mogelijk om een tweede, eigen achterom te realiseren, waardoor de tuin nog beter toegankelijk wordt. Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen. - Goed onderhouden woning die naar eigen smaak te moderniseren is. - Op korte afstand van de kern van Heythuysen met alle voorzieningen. - Het huis is echt op de tuin gericht dankzij de schuifpui in de woonkamer, in de slaapkamer én een directe doorgang vanuit de bijkeuken. - Om een beter beeld te geven van de mogelijkheden van de woning, zijn van enkele ruimtes AI-gegenereerde artist impressions gemaakt. Deze laten zien hoe de woonkamer eruit kan zien na een stijlvolle, moderne aanpassing, zonder dat de indeling of constructie verandert.