Walk 36093 GS HeythuysenKern Heythuysen

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET 425 M² EIGEN GROND, DIVERSE GARAGES EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN HEYTHUYSEN! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze karakteristieke HOEKWONING nabij de gezellige dorpskern van Heythuysen biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, maar liefst twee garages, extra bergruimte en een royaal perceel van 425 m² is dit een object met verrassend veel potentie. Ook voor de handige klusser, hobbyist of liefhebber van levensloopbestendig wonen is dit een interessante kans! Indeling BEGANE GROND Via de entree/hal zijn de woonkamer, slaapkamer en woonkeuken bereikbaar. De lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle open haard, een parketvloer en een karakteristiek balkenplafond. Een fijne basis om met een eigentijdse afwerking een geheel eigen sfeer te creëren. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een degelijke eiken keukenopstelling, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de provisiekelder en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot het gastentoilet en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eigen wastafel. In combinatie met de badkamer op deze verdieping biedt dit mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop en drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast bevinden zich hier de stookruimte en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Bijzonderheden GARAGES, BERGINGEN EN BUITENRUIMTE Voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen, heeft deze woning veel te bieden. De inpandige garage/berging van circa 56 m² beschikt over een eigen vliering en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Via de grote schuifdeur bereik je de binnenplaats, waar zich een tweede garage van circa 17 m² en een overdekte schuur voor bijvoorbeeld tuingereedschap bevinden. Ideaal voor de klusser, motorliefhebber of hobbyist die behoefte heeft aan extra ruimte. De achtertuin ligt op een perceel van maar liefst 425 m² eigen grond en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Denk aan een groen gazon, een gezellige zithoek of een eigen moestuin. Via een recht van overpad aan de rechterzijde is de tuin tevens bereikbaar via een poort. WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE De woning ligt op enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern van Heythuysen, met diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de natuurrijke omgeving van de Leudalbossen ligt op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke hoekwoning op een perceel van 425 m² eigen grond. • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. • Badkamer op de begane grond; mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. • Royale inpandige garage/berging van circa 56 m² met vliering. • Tweede garage van circa 17 m² en een extra overdekte schuur. • Provisiekelder en praktische bergzolder. • Grotendeels voorzien van rolluiken. • Kunststof kozijnen bij de woonkamer en slaapkamer op de begane grond; overige kozijnen zijn van hout. • Definitief energielabel E, geldig tot en met 12 oktober 2036. • Gelegen nabij het centrum van Heythuysen en diverse uitvalswegen. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Juridische en overige informatie Alle opgegeven maten en bijbehorende plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, waaronder financiering, bedraagt in de regel zes weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te worden gedeponeerd. Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of deskundigen te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.