Parallelweg 26-623849 MN HierdenHierden De Duinen

Gelegen op een mooie locatie, omringd door groen, biedt deze vrijstaande woning talloze mogelijkheden voor zowel rustzoekers als natuurliefhebbers. De woning is gelegen in het bosrijke park “Onze Woudstee”, een kleinschalig en gezellig park. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige zandverstuiving. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrasjes aan het water. Een bijkomend voordeel is de uitstekende bereikbaarheid via de Paasloweg. Dankzij het openstaande hek bent u in een oogwenk bij de woning en hoeft u niet eerst het hele park te doorkruisen—wel zo praktisch. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 657 m² eigen grond en beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen (veranda en tuinhuis), ideaal voor hobby’s of opslag. Parkeren kan eenvoudig op het eigen terrein, wat natuurlijk extra gemak biedt. Voorzien van energielabel C en een woonoppervlakte van 94 m². Via de entree kom je binnen in een ruime hal met o.a. toegang tot de meterkast), een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én extra bergruimte. De bijkeuken is ook bereikbaar vanaf buiten, naast de entree. De woonkamer met openhaard biedt volop ruimte en heeft een prettige indeling met meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en eethoeken. Grote ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene tuin rondom. De luxe keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Er is een grote kamer en een kleinere kamer die verschillende mogelijkheden bieden als slaap, -werk- of hobbyruimte. Vanuit de grote kamer heb je toegang tot een klein balkon dat toegang geeft tot een aparte ruimte waar de cv-ketel is opgesteld en ook nog bergruimte is. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een tweede toilet. De woning is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd, voorzien van alle moderne gemakken en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2022 zijn enkele ramen op de begane grond vervangen door HR++-glas, zijn drie dakramen op de bovenverdieping vernieuwd en is het dak grondig gereinigd. In datzelfde jaar zijn ook de keuken en de vloer op de begane grond geheel vernieuwd. In 2023 is de buitentrap verwijderd en zijn zowel de dakrand als de goot vernieuwd. Begin 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de buitenzijde van het huis volledig geschilderd. Het huis is gesitueerd op het park “Onze Woudstee”, het is gelegen op eigen grond. De koper wordt wel van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen ongeveer € 445,-- per jaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot bijkeuken en de woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, balkon en cv-ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Vrijstaande woning met veel privacy; - Ruime kavel van 657 m² eigen grond; - Ideaal voor de rustzoeker als de natuurliefhebber; - Woonkamer met openhaard; - Buitenschilderwerk van 2024; - Cv ketel vernieuwd in 2024; - De woonoppervlakte bedraagt 94 m²; - Moderne open keuken (2022); - Goede bereikbaarheid op het park; - Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen.