Ruiversdam 203849 SG HierdenHierden Dorp

Ruiversdam 20, 3849 SG HIERDEN In de nieuwste woonwijk van Hierden hebben wij in verkoop gekregen deze goed afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met GARAGE/BERGING en TUIN rondom (dus ook op de zonzijde) met optimale privacy! Gelegen in plan "De Hoge Varen", een leuke en ruim opgezette woonwijk, met een speeltuin en op korte afstand van de dorpskern van Hierden met o.a. een (basis-)school en supermarkt. Met de fiets zijn de historische binnenstad van Harderwijk, maar ook de zandverstuiving, de bossen en het Veluwemeer eenvoudig bereikbaar. De woning is in 2018 zeer degelijk gebouwd en voorzien van een moderne afwerking. Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de ruime hal met fraaie vide en binnendoor naar de garage. Vanuit de hal geven 2 openslaande deuren toegang tot de royale living met erker en een schuifpui naar de veranda. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met een complete keukeninrichting voorzien van o.a. een Falcon 5-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achter gelegen werkruimte/kantoor met openslaande deuren naar de tuin. Wilt u toch liever een slaap- en badkamer op de begane grond, dan is daar al rekening mee gehouden. Deze werkkamer grenst namelijk aan de inpandige garage met een aansluiting van warm en koud water, zodat middels een kleine verbouwing hier eventueel een slaap- en badkamer gerealiseerd kan worden. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Zeer praktisch is de inpandige berging met wm-aansluiting en cv-opstelling. De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt een mooie extra bergruimte. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Tevens voorzien van 7 zonnepanelen. De aangebouwde garage/berging is van binnenuit bereikbaar, beschikt over openslaande toegangsdeuren en een extra zijdeur. De tuin bevindt zich rondom deze woning, is strak aangelegd met meerdere borders, terrassen en door de aanwezigheid van veel groen aan de achterzijde voorzien van optimale privacy. De aangebouwde sfeervolle veranda biedt daarbij een heerlijk plekje om al snel buiten te kunnen zitten. En wat dacht u van elke avond heerlijk genieten in uw eigen hot tub? Ook parkeren is hier geen enkel probleem want meerdere auto's op eigen terrein moet zeker kunnen. INDELING: Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet (vrijhangend), woonkamer met erker en schuifpui naar het terras, aansluitend open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met inbouwapparatuur, werkkamer aan de achterzijde 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en modern badkamer met douche, dubbel wastafel in meubel en 2e toilet (vrijhangend). 2e verdieping: vlizotrap naar vliering met ruime (berg-)mogelijkheden. OPVALLEND: - Gelegen in plan "De Hoge Varen" - Mooi perceel eigen grond van 540 m² - Aangebouwde garage binnendoor bereikbaar - sfeervolle veranda / overkapping - royale woonkamer met gaskachel - woonkeuken met inbouwapparatuur - werkkamer op de begane grond - badkamer met modern sanitair - Energielabel A Wilt u deze woning bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.