Van Limburg Stirumlaan 102181 VV HillegomStaatsliedenbuurt

Unieke kans, een instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond met royale achtertuin op het zuidwesten. Nabij het centrum van Hillegom, sportcentrum ‘’de Vosse’’ en de uitvalswegen A4 /A44. De onderhoudsvrije achtertuin is royaal en heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Tevens zijn er energiebesparende maatregelen toegepast door het plaatsen van kunststofkozijnen met HR++ glas en vloerisolatie. Vanwege de begane grond ligging is het appartement voor zowel jong als oud en forenzen een interessante kans! Ligging: Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een centrale ligging in Hillegom ten opzichte van het winkelcentrum, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Voor en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hillegom beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). De Jumbo bevindt zich op circa 800m lopen. Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. De busverbinding stopt schuin tegenover het appartement. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Indeling: Entree, hal met meterkast en toegang tot een grote opbergruimte. In deze ruimte zijn de wasmachine, droger en cv-ketel gesitueerd en alsnog is er voldoende opbergruimte over! Vanuit de hal toegang tot de keuken, de aan de tuin gelegen woonkamer en gang met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan achterzijde van het appartement en biedt uitzicht op de zonnige en brede tuin. De woonkamer is bovengemiddeld groot, ca 23m2, wat het appartement een erg ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van een inbouw oven, gasfornuis en afzuigkap. Het aanrechtblad is vernieuwd in 2021. Vanuit de gang toegang tot de badkamer. Deze badkamer is in 2021 opnieuw betegeld en tevens is toen ook het bad geplaatst. De badkamer is ook voorzien van een wastafel in meubel, verwarmde handdoekradiator, opbergkast en toilet. De slaapkamer is ook ruim van formaat, circa 3.79m bij 3.45m, waardoor er gemakkelijk een tweepersoonsbed met grote kledingkast in past. Ook kijk je vanuit de slaapkamer uit op de achtertuin. Het appartement is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is circa 8,6m bij 3.0m en is voorzien van een achterom. Berging: Er is een afzonderlijke en afsluitbare (ruime) berging. Bijzonderheden: Dit appartement is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, energielabel ‘’B’’, tuin op het zuidwesten, Cv-ketel bj: 2016 met nieuwe rookgasafvoerkanalen door het dak, voegen van de gevel zijn recent vernieuwd, financieel erg gezonde VVE, servicekosten circa €174,- per maand tbv: Groot onderhoud, reservefonds, opstalverzekering etc.