Van Limburg Stirumlaan 222181 VV HillegomStaatsliedenbuurt

Royale maisonnette met verrassend veel woonmogelijkheden! Deze royale maisonnette aan de Van Limburg Stirumlaan 22 biedt met circa 130 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden. De woning is momenteel ingericht voor dubbele bewoning, met op beide woonlagen eigen voorzieningen, maar kan met beperkte aanpassingen ook weer als één riante woning worden gebruikt. Tel daarbij op het zonnige balkon op het westen, kunststof kozijnen met HR+ glas, energielabel B en een rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een verrassend veelzijdige woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. Hoogtepunten: • Royale maisonnette met ca. 129 m² woonoppervlakte • Flexibele indeling, momenteel ingericht voor dubbele bewoning • Twee woonlagen met eigen keuken- en sanitaire voorzieningen • Balkon op het westen met groen uitzicht • Kunststof kozijnen met HR+ glas en energielabel B • CV-installatie vernieuwd in 2024 De indeling is als volgt: Begane grond: Een centrale afgesloten toegang van het complex met postboxen en intercom. Vanuit deze hal heb je toegang middels het trappenhuis naar de 1e verdieping en kom je via de galerij bij de entree van de woning. Eerste verdieping; Via de hal komt u binnen op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een modern separaat toilet en heeft u toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze ruimte direct aangenaam en ruim aan. De laminaatvloer zorgt voor een rustige basis en in de vaste trapkast is praktische bergruimte aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke eind 2024 is geplaatst. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Het balkon ligt op het westen en biedt een prettig groen uitzicht: een fijne plek om aan het einde van de dag nog even van de zon en buitenlucht te genieten. Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte met de cv-installatie (Nefit, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping; En dan de verdieping die deze woning nét even anders maakt. De tweede woonlaag is momenteel ingericht als een zelfstandige woonruimte met een eigen opgang. Hierdoor ontstaan interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groter gezin, inwonende ouder of au-pair. Uiteraard kan deze verdieping ook weer onderdeel worden van één royale woning. De knusse woonkamer met open keuken krijgt dankzij de dakramen en hoge raampartijen veel daglicht. Dat zorgt voor een lichte, sfeervolle ruimte waar wonen en koken prettig samenkomen. Ook deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u hier een slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is praktisch uitgevoerd met een douche en wastafel. Berging: De berging is gelegen op de begane grond en heeft een afmeting van ca. 2.00 x 2.00 m. met een aantrekkelijke hoogte van ca. 2.70 m. Veelzijdig wonen; Juist de combinatie van ruimte en flexibiliteit maakt deze maisonnette bijzonder. De huidige indeling biedt twee woonlagen met eigen voorzieningen, terwijl de woning met beperkte aanpassingen ook uitstekend als één royale gezinswoning kan worden gebruikt. Zo kan het huis meegroeien en veranderen met uw woonwensen. Ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Naast het appartementencomplex is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Servicekosten: Servicekosten bedragen € 221,- per maand. Vanuit deze bijdrage worden de gezamenlijke kosten voor het appartementencomplex voldaan en wordt bijgedragen aan het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.