Beeklaan 922182 NH HillegomBuitengebied

Veel unieker wordt het niet met deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING met aanlegsteiger aan de Leidsevaart! Het betreft een karakteristieke, voormalige bollenschuur met een inpandige werkplaats, een heerlijke zonnige voor- en zijtuin met een glazen serre/veranda. De woning is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde spouwwanden. Door de houten constructie is deze gemakkelijk aan te passen, sowieso is het mogelijk om de werkplaats bij het woongedeelte te voegen. Daarbij natuurlijk de aanlegsteiger waar je een boot kunt aanmeren en kunt zitten recreëren. Via de achterzijde is er een pad daar naar toe en tevens biedt die zone genoeg parkeergelegenheid. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Hillegom, bijna in De Zilk. Dichtbij duinen en strand maar ook op loop-/fietsafstand van het NS station. Het centrum van Hillegom is ook nabij dus eigenlijk het gevoel van buiten wonen maar wel met alle gemakken nabij! Kom kijken bij deze unieke woning! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van de regio en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree/hal, voorraadkast, toilet, wasmachineaansluiting, sauna (!) en de badkamer met een douchehoek, handdoekradiator, wastafel en hoek-/zitbad. Sfeervolle keuken met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, een werkblad van gezoet hardsteen, gootsteen van porselein, fraaie Amerikaanse koelkast met deur van glas en vriezer, Boretti fornuis v.v. 6 gasbranders, een bakplaat en twee ovens en voorts de vaatwasser. Gezellige woon-/eetkamer met grenen houten vloer en allesbrander. 1e verdieping: bereikbaar per rechte steektrap, twee slaapkamers aan de linkerzijde, beiden met tapijt en een Velux dakraam, ruime overloop met ruimte voor bijv. opslag of kledingkasten. Kantoorkamer met dakraam en de ruime hoofdslaapkamer met eveneens een dakraam en een vaste wastafel. Inpandige berging met entresol en de opstelplaats van de Nefit HR c.v. combiketel (bouwjaar 2018). Voorts een ruime werkplaats met de meterkast (elektra: 8 groepen, aardlekschakelaar, 2 drie fasegroepen). Deze ruimte grenst aan de woonkamer en zou geheel of gedeeltelijk erbij betrokken kunnen worden. Heerlijk besloten zijtuin met een overkapping van glas & staal met openslaande deuren, gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt eveneens een besloten tuin en deze is gesitueerd op het warme en zonnige zuidwesten. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Recht van overpad naar de Leidsevaart • Bouwkundig: fundering op staal, begane grond betonvloer, opbouw houtskelet, keramische dakpannen, dubbel (HR) glas waarvan gelaagd glas aan de wegzijde. Diverse nieuwe kozijnen, verwarming via c.v., 3 laagse spouw geïsoleerd met steenwol, dak met glaswol, nieuwe luiken, voorgevelbekleding en daklijsten van red cedar, pvc riolering d.m.v. pomp naar Leidsevaart • Energielabel “D” • Bouwjaar 1922, perceeloppervlakte 252m² • Inhoud circa 543m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 117m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.