Sixlaan 422182 AC HillegomWeerestein

Karakteristiek woonhuis met achtergelegen multifunctionele ruimte! Achter deze karakteristieke gevel bevindt zicht een bijzonder object met mogelijkheden. Dit object, voormalige bakkerij met woonhuis heeft riante totale oppervlakte van ca. 280 m2 welke bestaat uit ruim 130 m2 woonruimte en daar achter- en naastgelegen ca. 140 m2 extra ruimte welke de mogelijkheid biedt voor bedrijf of beroep aan huis, maar ook uitbreiding van het aantal m2 woonruimte en/of dubbele bewoning. Ook is de (bedrijfs)-ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte en is deze ook met een auto via de poort welke naast de woning is gelegen goed te bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 249 m2 en heeft aan de voorzijde de beschikking over een met sierbestrating aangelegde brede tuin, een korte oprit voor de toegangspoort en aan de achterzijde een besloten tuin. De woning beschikt daarnaast over een groot dakterras met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 30 m2. Sublieme ligging: Dit object is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een rustige en aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als het station. De stijlvolle en gevarieerde Stationsweg (ingericht als fietsstraat) loopt door in de mooie Sixlaan. Door de uitstekende situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand gelegen. Met het NS-station en bushalte nabij (loopafstand), zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De locatie sluit goed aan op de jonge woonwijk ‘Dok 37) waardoor deze ook kindvriendelijk genoemd kan worden. Kortom een uniek object met mogelijkheden! De indeling is als volgt al zal een bezichtiging van het object een beter beeld geven van de mogelijkheden: Begane grond: Entree met luifel via de fraaie voordeur, de hal en via een glasdeur toegang tot de woonkamer welke een gedeelte heeft aan de rechterzijde met een schouw en een linkerzijde (voormalige winkel) waar zicht te meterkast bevindt. Vanuit de woonkamer toegang tot de achterliggende ‘gesloten’ keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling. Ook komt u vanuit de woonkamer via een gang in een kamer. Deze kamer was voorheen een slaapkamer en is voorzien van twee grote bergkasten. Via een buitendeur toegang tot de garage. Aan het eind van de gang entree tot de voormalige bakkerij, maar betreft een open ruimte met een oppervlakte van ca. 70 m2. Vanuit deze multifunctionele ruimte aan voorzijde openslaande deuren naar de overdekte garage (ca. 30 m2) welke aan de zijkant van de woning is gelegen. Aan achterzijde komt u via een loopdeur in de aangebouwde berging met een oppervlakte van ca. 10 m2. In de berging zijn twee openslaande deuren aanwezig naar een besloten binnentuin. Vanuit de gang eveneens toegang tot een kelder (ca. 3,5 m2), welke uitstekend te gebruiken is als wijnkelder. Via een trap vanuit de gang in de woning de trap naar de verdieping. Verdieping: Een brede overloop met een dakvenster, aan voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 12 m2) en een 2e slaapkamer (ca. 9 m2) welke is voorzien van een dakvenster. Aan achterzijde bevinden zich een 3e slaapkamer (ca. 8 m2) met dakkapel en een royale 4e slaapkamer (ca. 13 m2) welke is voorzien van een vaste wastafel en een buitendeur met toegang tot het riante dakterras. Het dakterras dat is voorzien van betegeling heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 30 m. Tussen de slaapkamers aan voor- en aan achterzijde is de badkamer gelegen welke is uitgevoerd met een douchegelegenheid met glazen scherm, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. De badkamer welke geheel is vernieuwd is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk compleet met designradiator. Ook is er een dakvenster aangebracht dat zorgt voor de nodige lichtinval. Vanaf het dakterras is via een deur de berging boven de voormalige bakkerij toegankelijk. Deze ruimte heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 28 m2 en biedt ook andere gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Het object heeft in zijn geheel een woonbestemming waarbij beroep/bedrijf onder voorwaarden mogelijk is. - De voorgevel is eerste helft jaren ’80 geheel in oude stijl vernieuwd. - Het originele pannendak is vervangen door fraaie (geglazuurde) pannen. - In de woning zijn voor het grootste gedeelte nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met in de voorgevel passend glas-in-loodramen. - De voormalige bakkerij is voor het grootste gedeelte voorzien van wand en vloertegels en er zijn twee spoelbakken aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.