Van Meerbeekstraat 12181 AR HillegomCentrum

Wonen in het centrum van Hillegom in een energiezuinige en gasloze woning? Dit is dé kans! Huis Catharina is een sfeervolle half vrijstaande woning gelegen in het centrum van Hillegom, met een variété van winkels om de hoek. De woning is geheel gasloos en door de jaren heen gemoderniseerd! Parkeren is geen probleem met een eigen oprit voor meerdere auto’s! De woning beschikt over een ruime, lichte (en zonnige) woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin. Via de voortuin en oprit is de entree van de woning te bereiken. De ruime hal met (gerestaureerde) granitovloer en glas-in-loodramen geeft veel allure. In de hal is ook een trapkast en toilet met hangcloset. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding vanwege de vele raampartijen; erker aan de voorzijde en schuifpui in de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer. De sfeervolle kamer is uitgevoerd met gestuukte muren in stijlvolle kleuren, houten vloer en pelletkachel. De pelletkachel is de duurzaame hoofdverwarming van het woonhuis en geeft ook veel sfeer en warmte aan de woonkamer. De tuin is gemakkelijk te bereiken via de grote schuifpui! De moderne keuken (2022) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een stijlvolle, op maat gemaakte keuken, is voorzien van alle gemakken, te weten: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap ingebouwd in het plafond, wijnklimaatkast, oven en vaatwasser. De keuken wordt verwarmd door een infraroodverwarming aan het plafond. De achtertuin is eveneens via de keuken te bereiken. Ruime en brede achtertuin gelegen op het noord-oosten. De verzorgde tuin is via de oprit te betreden. Een heerlijke tuin waar je bij een zonnige dag bijna de gehele dag kan genieten van de zon. Achterin de tuin is de stenen schuur te bereiken met vernieuwde hardhouten deur. De ruime schuur geeft veel opbergmogelijkheden vanwege de verdieping (kap) op de schuur. Terug naar de woning. Trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met het originele glas-in-loodraam en spanplafond met spotjes geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime kamer (ca.13m2) is voorzien van een grote inbouwkast, spotjes in het plafond en openslaande deuren naar het dakterras. Ruim dakterras van 7m2 geeft een uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Ruime slaapkamer (11m2) met erker (vernieuwd in 2023) heeft een fantastisch uitzicht over het park. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft eveneens een goed formaat en ook een prachtig uitzicht! De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel, wandmeubel met spiegel, daglicht, natuurlijke ventilatie en heeft een kast waar de opstelling boiler (2024) is gerealiseerd. Kortom: een heerlijke gezinswoning, stijlvol afgewerkt met vele authentieke details, met goede formaat ruimtes waarbij duurzaam wonen is gerealiseerd Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: ca.108m2 - Perceeloppervlakte: ca.213m2 - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers - 9 Zonnepanelen - Gevelisolatie (2023) - Vrijwel al het glas is vervangen in 2023 - Pelletkachel (2018) - Energielabel A - Gevel is gereinigd waarbij de gevel opnieuw is gevoegd - Moderne Keuken (2022) - Oprit minimaal voor 2 auto’s - Centrale ligging nabij winkels en recht tegenover de Hoftuin - Oplevering in overleg