Weeresteinstraat 1442181 GD HillegomHorst ten Daal

Karakteristieke vrijstaande villa op riant perceel van 650 m2 eigen grond. De sfeervolle vrijstaande villa genaamd “Solbacken” is gunstig gelegen aan de noordzijde van de gemeente Hillegom met goede bereikbaarheid van het centrum, uitvalswegen naar o.a. Haarlem en openbaar vervoer (bushaltes en NS-station Hillegom). De woning, gebouwd in 1928, biedt een gebruiksoppervlakte van 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage) en een inhoud van ca. 756 m3. Zie de beschikbare impressies om een indruk te krijgen om de leefruimte op de begane grond te vergroten (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). Rondom de woning is een riante tuin aanwezig. Deze degelijk gebouwde woning is gefundeerd op staal (geen houten palen). Indeling / omschrijving: Begane grond: Vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met kast, toiletruimte en toegang tot de sfeervolle kamer en suite bestaande uit voorkamer met brede erker en openslaande deuren naar de zijtuin; in de breedte uitgebouwde (1930) achterkamer; aangebouwde serre / tuinkamer; gesloten keuken; hal met zij-entree welke een zeer praktische, tweede toegang biedt naar de voorzijde van het perceel; bijkeuken v.v. opstelling wasapparatuur en c.v.-installatie. De begane grond is zeer licht vanwege de hoge plafonds en diverse raampartijen en erg sfeervol vanwege karakteristieke details als sierplafonds, suitestel met glas in lood schuifdeuren, natuurstenen vensterbank en parketvloer. 1e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon; tweede slaapkamer voorzijde; aan achterzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer v.v. bad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel; slaapkamer achterzijde met vaste kasten en wastafel; Zolderetage (thans bereikbaar middels losse trap): Royale zolderetage welke met de nodige aanpassing aangewend kan worden als functionele woonruimte. Deze etage is vanwege het (thans) ontbreken van een vaste trap niet benoemd als officiële gebruiksoppervlakte maar heeft door de hoge kap goede stahoogte. Huidige gebruik is overloop/bergruimte en kamer voorzijde. Riante, zonnige tuin rondom, gesitueerd op het zuidoosten v.v. veranda en verwarmde stenen schuur / hobbyruimte. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage met stahoogte), inhoud ca. 756 m3 -6 slaapkamers, excl. kamer zolderetage -Impressies beschikbaar ter vergroting leefruimte begane grond (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). -Degelijk gebouwde jaren ’20 woning; details aanwezig als glas in lood suitedeuren, sierplafonds, natuurstenen vensterbank en paneeldeuren. -de woning behoeft modernisering