Bloemenstraat 185081 CS HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een steenworp van het centrum van Hilvarenbeek is deze verrassende halfvrijstaande woning gelegen. De woning is zeer ruim van opzet met maar liefst ca. 202 m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 55 m2 overige inpandige ruimte. Een groot deel van deze woonoppervlakte (ca. 130 m2) is gelegen op de begane grond. Hierdoor zijn er vele alternatieve gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aan huis gebonden beroep. Naast de vele ruimte op de begane grond zijn er op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de twee bergzolders is voldoende bergruimte en in de diepe tuin is het heerlijk zitten. De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving winkels, voorzieningen, het Vrijthof en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot het linker- en rechtergedeelte van de woning. Bij binnenkomst aan de rechterzijde bevindt zich aan voorzijde van de woning het zitgedeelte en de keuken. De keuken is ingericht in U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de vaste trapopgang naar de verdieping en een gezellige open haard met schouw. Een tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de achtergelegen woon- c.q. eetkamer. Deze ruimte (vroeger in gebruik geweest als timmerwerkplaats) met houten vloer is royaal van opzet met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en eetkamertafel. Ook zijn hier twee vaste kasten en de meterkast aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder met opstelling van de combi-ketel te bereiken. Aansluitend aan de woon- c.q. eetkamer bevindt zich een grote berging/garage van ca. 34 m2 met openslaande deuren. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een hobby-, werk- of atelierruimte aan huis. Wanneer er via de hal naar het linkergedeelte wordt gegaan bevindt zich hier een verrassende ruimte. Dit gedeelte van de woning is in het verleden gebruikt voor een inwonend familielid en beschikt nog over alle benodigde voorzieningen/aansluitingen voor dit gebruik. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte bij het rechterdeel te betrekken. De linkerzijde is in drie gedeeltes verdeeld. Het voorste deel werd gebruikt als slaapkamer, het tweede gedeelte als woonkamer met houtkachel en in het laatste deel met lichtkoepel zijn nog aansluitingen voor een keukenblok. Via het achterste deel is er een loopdeur naar de tuin en is ook de bijkeuken met aansluitend de badkamer te bereiken. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een douche, staand toilet, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Eerste verdieping: Brede overloop met dakkapel toegang gevend tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 en 16 m2) zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer en vaste kasten. De derde slaapkamer (ca. 12 m2) en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer met groot dakraam is deels betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel en een zitbad. Daarnaast is er een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten: Aan de achterzijde van het linker woongedeelte bevindt zicht een patiotuin met bestrating en plantenborders. Een looppad verbindt deze patio met de achtertuin welke ca. 30 meter diep is en zeer veel privacy biedt. De achtertuin is tevens bereikbaar via de aangebouwde berging/garage. De brede pad naast de woning (tussen nummer 16 en nummer 18, hier mag NIET geparkeerd worden) biedt de mogelijkheid om met een auto de achtertuin te bereiken. Het eerste gedeelte van de achtertuin is bestraat en kan tevens als terras gebruikt worden. Aansluitend is er tussen een aantal plantenborders en volwassen bomen een pad aanwezig welke toegang biedt tot het achterste gedeelte van de tuin met veel groen en een overdekte zithoek. Algemeen: • Verrassende halfvrijstaande woning met veel woonruimte; • Diverse gebruiksmogelijkheden; • Grote aangebouwde berging/garage/multifunctionele ruimte; • Gelegen op een fantastisch perceel met diepe, privacy biedende tuin; • Op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek met alle benodigde voorzieningen nabij; • Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • Gedeeltelijk dakisolatie; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2014).