Glennstraat 45081 TK HilvarenbeekHilvarenbeek

Aan een groen plein in de geliefde woonwijk “De Elst” ligt deze ruime, in 2025 gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning. De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een moderne, aparte woonkeuken, een inpandige garage en maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De ligging is ideaal: op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. BEGANE GROND De strakke en ruime entree/hal met tegelvloer en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte met closet en fonteintje en de vernieuwde meterkast (13 groepen en aardlekschakelaars). De hal is modern afgewerkt met een nieuwe tegelvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Via nieuwe binnendeuren met veel glas zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De L-vormige woonkamer is in het verleden uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is gerealiseerd. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fraai uitzicht over het groene plein. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof schuifpui met toegang tot de tuin. In de uitbouw zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van triple glas, elektrische screens en zonneschermen. De woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Daarnaast is aan de voorzijde een airconditioning geplaatst. Via een ruime doorgang is de moderne woonkeuken bereikbaar. De keuken beschikt over een loopdeur naar de achtertuin, een deur naar de bijkeuken en een verbinding met de hal. De recent gemoderniseerde keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, aangevuld met een kastenwand waarin de combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn verwerkt. Een derde opstelling is ingericht als stijlvolle koffiebar. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een deur naar de tuin. Via een grote open doorgang is het voorste gedeelte bereikbaar, momenteel in gebruik als garage/inpandige berging. De garage/berging is voorzien van dubbele deuren naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van nieuw strak stucwerk op zowel wanden als plafonds en nieuwe vloeren. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer beschikt over een wastafel, vaste kast en rolluiken. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk. De tweede en derde slaapkamer, waaronder de royale ouderslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de ramen zijn, net als die van de andere slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van screens. Ook hier zijn de wanden gestuukt en zijn de plafonds uitgevoerd in spuitwerk. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is via een loopdeur met rolluik toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de VHR Vaillant ketel (bouwjaar 2021). Aan de voorzijde is bovendien een royale bergkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime en lichte vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel ruimte en lichtinval. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafelmeubel en strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwverlichting. De dakkapel aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. BUITEN De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, waaronder een beukenhaag, drie bomen en een oprit. De brede en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een betegeld terras, gazon, plantenborders met onder andere een beukenhaag en acht laurier leibomen. Via een siergrindpad is de recent geplaatste vrijstaande overkapping met berging bereikbaar. De houten overkapping beschikt over een praktische berging met elektra en sfeervolle wandverlichting en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de tuin te genieten. ALGEMEEN: - Recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte door de uitbouw; - Gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht; - Op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en winkels; - Airconditioning in de woonkamer met buitenunit; - Airconditioning/ warmtepomp ouderslaapkamer en zolderslaapkamer middels Olympia splendid zonder buitenunit; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, alsmede triple glas op de begane grond; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen (bj. 2025) en is recent voorzien van spouwmuurisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel (Vaillant VHR, 2021); - Fraai aangelegde achtertuin met nieuwe houten overkapping en berging; - Voorzijde geheel voorzien van screens en zonneschermen, achterzijde deels v.v. rolluiken; - Energielabel B; - Instapklaar en zeer sfeervol!