Berlagelaan 2071222 JT HilversumNoord

In een prettige en rustige buurt in Hilversum-Noord ligt dit ruime, 2-laagse 4-kamerappartement (type 'maisonnette') van 96 m² met zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Het appartement heeft twee woonverdiepingen en een berging in de onderbouw. Door de ligging op de bovenste woonlaag, heb je prachtig uitzicht over de boomtoppen en de voorgelegen Berlage-vijver. De locatie is uitstekend: aan een brede, groene laan met plantsoen, op loopafstand van station Hilversum-Noord en het Mediapark. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn nabij, en het levendige centrum van Hilversum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Het bos en de heide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in de buitenlucht. De combinatie van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie van natuur en comfort houdt. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de trein bereik je Amsterdam Centraal in circa 45 minuten, Utrecht Centraal in 31 minuten en Amersfoort in 25 minuten. Ook met de auto zijn deze steden binnen 30 minuten te bereiken. INDELING: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen. Verzorgd trappenhuis met gecoate trappen. Toegang tot het appartement op de 3e woonlaag. 3e Woonlaag: entree/hal met toilet met fontein, doorloop naar de lichte doorzonwoon-/eetkamer met aan beide zijden prachtig zicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar het balkon. Dichte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur van "Siemens": combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, koel- en vrieskast en de wasmachineaansluiting. Schuifdeur naar een inpandig balkon met schuifraam met een vaste kast met C.V.-opstelling, toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met bergkast onder de trap. 4e Woonlaag: via een vaste trap vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereikbare zolderverdieping met een tweede en derde ruime slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken ieder over dakkapellen resp. uit 2005 en 2016. BIJZONDERHEDEN: - Ruime lichte maisonnette - Fraai zicht over de omgeving vanuit het gehele appartement - Het appartement is voorzien van een eigentijdse licht houtkleurige laminaatvloer met brede plank - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - 3 Ruime slaapkamers - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - CV-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2016, eigendom) - Moderne meterkast: totaal 7 groepen waarvan 1 kookgroep t.b.v. inductiekoken, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar - De servicekosten bedragen € 182,87 per maand + een vergoeding voor ruimte dakkapel van € 56,55 per maand (per 1 januari 2026) - Geen erfpacht van toepassing - Vrij parkeren in de straat - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlak 96 m² - Oplevering in overleg, kan spoedig VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule", derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze ruime, 2-laagse 4-kamerappartement (type 'maisonnette') van 96 m² kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!