Erasmuslaan 251216 LT HilversumKerkelanden

Licht en prettig ingedeeld 3-kamerappartement op een rustige locatie. Dit fijne en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Een bijzonder detail zijn de stijlvolle nieuwe stalen deuren, die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid. Daarnaast is er ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar op het parkeerterrein bij het gebouw. Indeling: Entree/gang met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer met aansluitende slaapkamer. deze ruimte wordt gescheiden door middel van mooie stalen deuren en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit zowel de woon- als slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon. Verder beschikt het appartement over een tweede kleinere slaapkamer, een separaat toilet, een nette badkamer met ligbad voorzien van douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde vindt u de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de centrale gang bevindt zich een praktische berging met de geiser voor warm water. Daarnaast is er op de begane grond een tweede, ruime berging aanwezig. Ligging: De woonwijk Kerkelanden is gelegen aan de rand van Hilversum en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum Kerkelanden ligt op korte loop- en fietsafstand en beschikt onder andere over een Lidl, Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Daarnaast bevinden zich in de wijk een gezondheidscentrum, apotheek, scholen en kinderopvang. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en watersport liggen de natuurgebieden en jachthavens van Loosdrecht en Kortenhoef op korte afstand. Erfpacht constructie: Deze woning wordt verkocht met de interessante "Koop Goedkoop" ingroeiregeling. Waardoor u pas na 11 jaar de volledige erfpacht heeft. ''Koop Goedkoop'' woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. De canon waarmee u de woning kunt kopen bedraagt € 176,88 per maand (na 11 jaar) en is gebaseerd op de grondwaarde van € 37.500,- en een rentepercentage van 5,66%. Bijzonderheden: - Gunstige ligging met vrij uitzicht; - Leuk starters appartement; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gezonde VVE; - servicekosten €210,09 p.m. + voorschot stookkosten €45,67 p.m.; - Projectnotaris Wijdemeren, Davina & Partners en Van Hengstum & Stolp; - Zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht Dudok