Havenstraat 99-A1211 KJ HilversumHavenstraatbuurt

Gerenoveerd 2-kamer appartement met royaal dakterras in hartje Hilversum Wonen in een charmant gemeentelijk monument midden in het centrum van Hilversum? Dit net gerenoveerde appartement van ca. 51 m² ligt in een gezellige straat en heeft als absolute bonus een groot dakterras (22 m2!) waar je heerlijk kunt ontspannen. WONEN EN KOKEN De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een aangename sfeer. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte open en comfortabel aan — een plek waar je je direct thuis voelt. De dichte keuken is vernieuwd en praktisch ingericht en staat in directe verbinding met het dakterras aan de achterzijde. Ideaal om op mooie dagen binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Extra comfortabel is de geïsoleerde tussenvloer met Estrich Fermacell platen, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede geluidsisolatie. SLAPEN EN DOUCHEN De slaapkamer is slim gepositioneerd en bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Ook hier komt veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan de rustige en prettige uitstraling. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche en toilet. ENTREE De entree van het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw. Via een trap bereik je de voordeur van het appartement, wat zorgt voor een rustige en privé toegang. ER OPUIT De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier hartje centrum van Hilversum, met het winkelgebied, de markt, gezellige horeca, filmtheater en de Vue bioscoop allemaal op loopafstand. Ook openbaar vervoer en het NS-station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Extra comfortabel is de geïsoleerde tussenvloer met Estrich Fermacell platen, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede geluidsisolatie. De ramen zijn grotendeels voorzien van HR glas. Kortom: een superfijn appartement voor starters die centraal willen wonen, met karakter, licht en een heerlijk dakterras. BIJZONDERHEDEN • Charmant 2-kamer appartement in gemeentelijk monument • Groot dakterras van 22 m2 aan de keukenzijde • Ca. 51 m² woonoppervlak • Gerenoveerd in 2025/2026 • Tussenvloer geïsoleerd met Estrich Fermacell isolatievloer, grotendeels HR glas • CV-ketel Nefit Trendline CW4 (2019) • Intercom deurbelinstallatie wordt geïnstalleerd • Transport via notariskantoor Van Hengstum & Stolp Notarissen te Hilversum • In de NVM-koopovereenkomst worden o.a. de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering kan snel