J. van Galenstraat 27-A1215 LC HilversumZeeheldenkwartier

Uitstekend onderhouden, lichte 3-kamer maisonnette op centrale locatie nabij de Hoorneboegse Heide van Hilversum! Op een fijne en centrale locatie in Hilversum ligt dit prachtig gemoderniseerde appartement (type 'maisonnette'). De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt de prachtige natuur van de Hoorneboegse Heide op loopafstand, waardoor je hier het beste van stad en natuur combineert. Het appartement bevindt zich op korte afstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hilversum en het station zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Eigen entree met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Eigen trapopgang naar eerste verdieping waarna u binnenkomt in de hal welke toegang geeft tot de vertrekken. Woonkamer met eet/zithoek en deur naar de ruime slaapkamer (voorzien van airco). Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vaatwasser. Deur naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikt u de overloop/voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine. Veel opbergruimte onder de schuine kappen achter de knieschotten. 2e slaap/werkkamer met Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - instapklaar appartement; - 2 slaapkamers; - perfect voor starters; - vrij parkeren in de straat; - badkamer gerenoveerd in 2021, kranen in 2023 vervangen en douchewand in 2026; - airco in de slaapkamer met genoeg vermogen om ook de woonkamer te verkoelen; - gelegen in kindvriendelijke buurt nabij heide; - betreft koop goedkoopwoning zie onderstaand bericht; - de servicekosten voor de VvE bedragen € 129,29 per maand; - oplevering in overleg; - eeuwigdurend recht van erfpacht. KOOP GOEDKOOP DUDOK: Koop Goedkoop-woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 113,75 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80%, etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Diverse verkoopclausules van toepassing, w.o. "zelfbewoningsplicht", "clausules Koop Goedkoop Dudok" en "ouderdomsclausule".   De overdracht dient plaats te vinden bij één van de onderstaande notarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Voor een bezichtiging van dit instapklare appartement kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!