Jacob van Campenlaan 2271222 KG HilversumNoord

MODERN WOONCOMFORT • VOLLEDIG GERENOVEERD • NABIJ HEI EN MEDIAPARK INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN ENERGIELABEL C Op een uitstekende locatie in Hilversum ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met een ruim balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2011-2012 een volledige vernieuwbouw heeft ondergaan. Hierdoor woon je in een modern afgewerkte woning met eigentijds wooncomfort, uitstekende isolatievoorzieningen, energielabel C en lage energielasten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van de Hoorneboegse Heide, station Hilversum Mediapark en het Mediapark zelf. Ook het bruisende centrum van Hilversum met zijn winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen ligt de hei letterlijk om de hoek. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (tweede woonlaag) van het gebouw. Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht over de brede, groene laan met volwassen bomen en plantsoenen. De ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer in eiken uitstraling die doorloopt in vrijwel de gehele woning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser; • combi-oven/magnetron; • 4-pits gaskookplaat; • afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime, overdekte balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Daarnaast bevindt zich een praktische technische kast met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aanwezige wasmachine aansluiting De slaapkamer is ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een antracietkleurige vloer, wastafel met spiegel, toilet en douche met thermostaatkraan. Het gebouw Tijdens de grootschalige renovatie in 2011-2012 zijn onder meer: • alle kozijnen vervangen; • alle ramen voorzien van HR isolerende beglazing; • de technische installaties vernieuwd; • de daken vervangen en geïsoleerd; • de vloeren geïsoleerd; • ruime balkons aan de achterzijde gerealiseerd. Hierdoor biedt het gebouw het comfort van een moderne woning gecombineerd met de ruimte en ligging van een bestaand appartementencomplex. Bijzonderheden: • Per direct beschikbaar; • Bijdrage VvE per maand: € 135.79 • De VvE wordt professioneel beheert en is financieel gezond • Eigen HR-combiketel (2012); • Moderne elektrische installatie; • Grote eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra; • Volledig geïsoleerd; • In de koopovereenkomst wordt een “niet bewoners clausule” opgenomen; • VvE stukken beschikbaar voor belangstellenden na bezichtiging; • Energielabel C. Gebruiksoppervlakte: 41.8 m² Inhoud: 132 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4.8 m² Externe bergruimte (berging kelder): 10.4 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: kan direct * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.