Koninginneweg 70-A1211 AS HilversumLanggewenstbuurt

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Ruime maisonnette (85 m²) • 3 slaapkamers • 1 keuken en 2 kitchenettes • 2 badkamers • Zeer centraal gelegen in het centrum Op een gewilde locatie in het centrum gelegen, ligt deze ruime maisonnette verdeeld over 2 verdiepingen en een ruime vliering. Op beide verdiepingen een keuken en badkamer. Als je het appartement door de voordeur verlaat sta je binnen no-time op het station, de Vue bioscoop, Foodhall Mout en de markt. Kortom een leuk huis met veel potentieel op een super leuke ligging. In de nabije toekomst wordt het stationsgebied geheel verbouwd en geüpgraded. De voorbereidende werkzaamheden zijn reeds gestart. De overkant van de Koninginneweg wordt een onderdeel van de zogenoemde "7 straatjes" meer informatie hierover vind je op INDELING: Begane grond: Via eigen entree toegang tot privé trappenhuis naar 1e verdieping. 1e verdieping Overloop, woonkamer met schouw, open keuken voorzien van kookplaat en afzuigkap. Deur naar balkon, kast voorzien van cv-ketel, (slaap)kamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, douche en wastafel. 2de verdieping Overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche. Kamer aan de voorzijde met eenvoudig keukenblokje voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaste kasten, trap naar slaapvide met dakraam. Tweede kamer aan de achterzijde met eveneens een keukenblokje, kookplaat, afzuigkap, kamer voorzien van vaste kasten en trap naar slaapvide met dakraam. In 2024 is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. LIGGING: Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen, nabij de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige borreltuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het Hilvertshof, boekhandel Voorhoeve en diverse gezellige horeca aan de Kerkbrink, waaronder het landelijk bekende restaurant Loetje en zoveel meer gezelligheid! Verder zijn er in de nabijheid diverse sportscholen te vinden. Met het centraal station om de hoek, heb je op deze centrale locatie eigenlijk geen auto nodig, maar mocht je die wel hebben dan bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte (berging) : ca. 2 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. --------------------- GENERAL: - Spacious maisonette (85 m²) - 3 bedrooms - 1 kitchen and 2 kitchenettes - 2 bathrooms - Very centrally located in the city centre In a sought-after location in the city centre, this spacious maisonette is spread over 2 floors and a spacious attic. On both floors a kitchen and bathroom. If you leave the apartment through the front door, you are within no time at the station, the Vue cinema, Foodhall Mout and the market. In short, a nice house with lots of potential in a super nice location. In the near future, the station area will be completely rebuilt and upgraded. Preparatory work has already started. The opposite side of Koninginneweg will become part of the so-called ‘7 streets’ more information on this can be found at Ground floor: Through private entrance access to private staircase to 1st floor. 1st floor Landing, living room with fireplace, open kitchen equipped with hob and extractor. Door to balcony, cupboard with central heating boiler, (bed) room at the front, bathroom with toilet, shower and washbasin. 2nd floor Landing, bathroom with washbasin, toilet and shower. Room at the front with simple kitchenette equipped with hob, extractor hood, fixed cupboards, stairs to sleeping loft with skylight. Second room at the rear also with kitchenette, hob, extractor fan, room with fixed cupboards and stairs to sleeping loft with skylight. All exterior woodwork was painted in 2024. LOCATION: Situated at the edge of the centre of Hilversum, near the weekly market on Wednesdays and Saturdays, Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with its cosy drinks garden, theatre Gooiland, poppodium de Vorstin, the film theatre, the Hilvertshof, bookstore Voorhoeve and various cosy catering establishments on the Kerkbrink, including the nationally known restaurant Loetje and so much more cosiness! Furthermore, several gyms can be found in the vicinity. With the central station around the corner, you don't really need a car at this central location, but if you do have one, you can be on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort by car within minutes. Several (international) primary and secondary schools are within cycling distance. APARTMENTS: Living area : approx. 85 m² Built-in outdoor space (storage) : approx. 2 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better, of course, is to bring your NVM Purchasing Agent.