Larenseweg 157-191221 CL HilversumGeuzenbuurt

Op zoek naar een eigen plekje? Op de tweede etage ligt dit fijne 2-kamer appartement met parkeerplaats, lift, eigen berging beneden, dubbele beglazing, kunststof kozijnen en zeer centraal gelegen. Wat een fantastische centrale ligging heeft de Larenseweg 157-19! Op korte afstand ligt het NS-station en het centrum van Hilversum (circa 1,2 km). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de deur uit en staat u direct in een grote supermarkt. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op 2 minuten lopen en recreëren kunt u in het nabijgelegen Goois natuurreservaat. De gemakkelijk bereikbare verbinding met de uitvalswegen A1 en A 27 brengt u in korte tijd naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 2e etage. - Parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein van het complex. - Eigen berging op de begane grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, kunststof voordeur en dubbel glas. - Lift en intercominstallatie. - Energielabel B. - VvE bijdrage circa € 155,-- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, de voorschotkosten hiervan bedragen circa € 120,-- per maand. - Electrische boiler in eigendom. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Woonoppervlak: circa 59 m², inhoud circa 204 m3. - Bouwjaar: 1977. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg maar kan snel. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND Op de begane grond treft u de gezamenlijke entree, brievenbussen en eigen berging. Vervolgens neemt u de lift of trap naar de 2e verdieping. HET APPARTEMENT OP DE 2e ETAGE. Bij binnenkomst treft u een royale hal, met 4 grote handige opbergkasten, die toegang geeft tot het toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met badkamer en woonkamer, open keuken en balkon. Het hele appartement is voorzien van een modern laminaat. In de royale zonnige woonkamer vindt u de open keuken met een eiland. Het eiland heeft aansluiting voor de vaatwasser. De keuken is eenvoudig maar functioneel. Via de kunststof schuifpui komt u op het zonnige balkon. Het balkon heeft een mooi uitzicht en is gelegen op het zuidoosten. In de slaapkamer vindt u aansluitend de badkamer. In de badkamer bevindt zich de douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en de elektrische boiler. De elektrische boiler voorziet u van warm water en is in eigendom. PARKEERTERREIN EN BERGING: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektriciteit. Parkeren kan op het eigen afgesloten VvE-terrein. Het parkeerterrein ligt direct aan het appartementencomplex. De servicekosten bedragen circa € 155,-- per maand. Dit is exclusief het voorschot aan de blokverwarming, deze bedraagt circa € 120,-- per maand. De artist impression foto's zijn voor de beeldvorming. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.