Larenseweg 36-D1221 CN HilversumElectrobuurt

In het markante gebouw " De Melkfabriek" bieden wij u dit fraaie hoekappartement aan van bijna 100m2 plus vide 12m2 met 3 slaapkamers en een parkeerplaats in de garage. De woning is voorzien van zeer hoge plafonds en hoge raampartijen waardoor de woning bijzonder ruimtelijk oogt. De Melkfabriek is in 2012 volledig gerenoveerd tot een fraai appartementencomplex met behoud van authentieke kenmerken, zoals de indrukwekkende entree, natuurstenen vloeren in de openbare ruimtes en de indrukwekkende trappen. Een mooie combinatie van originele details in combinatie met hedendaags comfort. De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand van het centrum met al haar stadse voorzieningen, centraal station, openbaar vervoer, scholen en winkelcentrum Seinhorst, daarnaast nabij diverse uitvalswegen (A27 en A1). Indeling: De imposante entree van het complex beschikt over een bellentableau met video-intercom en de brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Het trappenhuis heeft dankzij de fraaie glas-in-loodramen bovendien een bijzonder karakter. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Links bevindt zich de verrassend lichte en royale woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van het appartement. De hoge plafonds en indrukwekkende raampartijen zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. De openslaande deuren met Frans balkon maken het geheel compleet: zet de deuren open, schuif een stoel aan en geniet met een kop koffie van de zon en de buitenlucht – gewoon vanuit je eigen woonkamer. De hoogte van de woonkamer is bovendien slim benut door het realiseren van een vide, waarop de derde slaapkamer is gecreëerd. Dit geeft de ruimte niet alleen een speels en eigentijds karakter, maar zorgt ook voor extra gebruiksmogelijkheden. Vanuit de hal zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar: een royale hoofdslaapkamer en een tweede, goed bemeten slaapkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. In de kelder bevindt zich daarnaast een eigen berging. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage – een comfortabel pluspunt op deze centrale locatie. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met een bijzonder karakter, drie slaapkamers, volop wooncomfort én een eigen parkeerplaats, midden in het centrum van Hilversum. Bijzonderheden: - Geheel modern en vernieuwbouw appartement in gemeentelijk monument - 99m2 GBO Wonen plus 12m2 vide GBO Overig inpandig (meetrapport aanwezig) - Eigen parkeerplaats in garage - Nieuwe laminaatvloer woonkamer en gang en nieuwe vloerafwerking slaapkamers - Energielabel C - Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing - Kosten VVE circa € 477 per maand - Kosten VVE parkeerplaats ca € 66 per maand - Energielabel C - Notaris gekozen door verkoper Van Hengstum en Stolp Notarissen Wij nodigen u van harte uit om dit sfeervolle appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.