Mozartlaan 111217 CM HilversumVillaparken

Helft van een dubbel woonhuis in de geliefde villawijk Trompenberg in Hilversum. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning is ruim van opzet en heerlijk licht door de vele ramen. De woning heeft drie woonlagen met een luxe open keuken met bar, twee riante terrassen, drie slaapkamers, een hobby/gastenkamer met douche/wastafel en wasruimte in het souterrain, een privé parkeerplek voor de deur en een berging. De gehele woning is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR ++glas. Ook is er op alle verdiepingen vloerverwarming. Kom gerust kijken naar deze luxe gerenoveerde woning aan de Mozartlaan in de parkachtige omgeving in de wijk Trompenberg. We ontvangen je graag. +see English below+ OMGEVING De woning maakt deel uit van 'Residence Trompenberg' en is lid van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 373 per maand voor het appartement, de parkeerplek en de berging. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, oprit en parkeerplaats, de glasbewassing van de woning en de opstalverzekering wordt hiermee bekostigd. Ook is er een reservering voor het lange termijn onderhoud. De wijk Trompenberg is een prachtige locatie in een bosrijke omgeving. De ligging is gunstig nabij onder andere het centrum van Hilversum, natuur en de uitvalswegen. Het is 10 minuten op de fiets naar het treinstation en het centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat met de oa de Franse bakker en andere speciaalzaken, cafés en restaurants. BEGANE GROND HAL Aan de voorkant van de woning kom je via je eigen entree binnen in de hal met een garderobe, toilet met fontein en meterkast. WOONKAMER Bij binnenkomst valt je oog direct op de lichte ruime woonkamer met glas rondom en het zonnige terras in de groene en rustige bostuin. De woonkamer ademt warmte en elegantie dankzij de maatwerk tv-wand met Dimplex-haard, decoratieve houten wandpanelen en brons getinte spiegels. De vloer is van Zwitsers Bauwerk Parkett. Het hele huis heeft vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per ruimte. OPEN KEUKEN De op maat gemaakte keuken van Nijland Interieurs is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in eiken fineer met een Dekton werkblad. Er is diverse keukenapparatuur van A-merken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele), koelkast- vriescombinatie (Miele), een hetelucht oven (Miele), een vaatwasser (Siemens) en een kokend waterkraan (Quooker). De stijlvolle bar opstelling maakt het plaatje compleet. TERRAS Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo het zonnige op het zuiden gerichte terras op. De huidige eigenaren hebben hier een barbecue staan voor de betere kooksessies. PARKEERPLEK Voor de deur heb je een privé parkeerplek met een 4 kW EV-oplaadpunt tot je beschikking. BERGING De aparte berging zit in de onderbouw van het naastgelegen complex en heeft een elektriciteitspunt voor het opladen van je elektrische fiets. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. 3 SLAAPKAMERS Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Twee slaapkamers grenzen aan het hoekbalkon. BALKON Het balkon is ruim 20 meter groot en ligt op het zuidoosten. Vanuit de hoofdslaapkamer kun je via de schuifpui het balkon opstappen. BADKAMER De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad van B Dutch, maatwerk wastafelmeubel, een handdoekradiator en het tweede toilet. Een Porcelanosa-tegel is stijlvol gecombineerd met Microcement wanden. SOUTERRAIN Vanuit de trap van de woonkamer kom je in het souterrain. Hier hebben de huidige bewoners een gastenruimte gecreëerd. Er is een royaal geïntegreerde inbouwkast van maar liefst zes meter breed. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. De wasruimte heeft een wasmachine en een droger opstelling. Ook is hier een extra gastendouche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN + Helft van een dubbel woonhuis van 170 m2 in de villawijk Trompenberg + Hoogwaardig gerenoveerd in 2022: design, kwaliteit en comfort + Rondom de woning uitzicht op de bostuin + Twee riante terrassen + Prive parkeerplek voor de deur + Drie slaapkamers en een hobby,-gastenruimte in het souterrain + Energielabel A: HR ++ glas en vloerverwarming + Servicekosten van € 373 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Semi-detached home in the populair Trompenberg Residential area in Hilversum. This high-end renovated house is spacious and wonderfully light thanks to the many windows. The property features three floors, a luxurious open-plan kitchen with bar, two generous terraces, three bedrooms, a hobby/guest room with shower and wash basin, a laundry room in the basement, a private parking space in front, and a storage unit. The entire home is fully insulated, all windows have HR++ glass, and every floor is equipped with underfloor heating. You are warmly invited to come and experience this beautifully refurbished home at Mozartlaan, located in the park-like surroundings of the prestigious Trompenberg area. LOCATION The property is part of Residence Trompenberg and is managed by a homeowners’ association. Monthly service charges are € 373, covering maintenance of the communal garden, driveway and parking area, window cleaning, building insurance, and a reserve fund for long-term maintenance. Trompenberg is a stunning, wooded residential district, conveniently located near Hilversum’s city center, nature reserves, and major roads. It’s just a 10-minute bike ride to Hilversum’s train station, the city center, and the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, cafés, and French bakery. GROUND FLOOR ENTRANCE HALL The private entrance at the front of the house leads to a hallway with cloakroom, toilet with fountain, and meter cupboard. LIVING ROOM Upon entering, the bright and spacious living room immediately catches your eye, surrounded by windows and opening onto a sunny terrace overlooking the quiet, wooded garden. The room features a custom-built TV wall with Dimplex fireplace, decorative wooden wall panels, and bronze-tinted mirrors for added warmth and elegance. The flooring throughout the home is Swiss Bauwerk Parquet. The entire house features underfloor heating with individual room temperature control. OPEN KITCHEN The bespoke kitchen by Nijland Interieurs is a true showpiece, crafted in oak veneer with a Dekton countertop. It is equipped with high-end appliances including a Miele induction cooktop with integrated extractor, Miele fridge-freezer, Miele oven, Siemens dishwasher, and a Quooker boiling water tap. A stylish bar adds a finishing touch. TERRACE French doors open directly from the kitchen onto the sunny, south-facing terrace. The current owners have a big BBQ for outdoor cooking. PARKING A private parking space is located directly in front of the house and is equipped with 4kW EV charging point STORAGE The separate storage unit is located in the basement of the adjacent complex and includes an electricity point for charging an e-bike. FIRST FLOOR Accessed via the staircase in the living room. 3 BEDROOMS All three bedrooms are generously sized and easily accommodate a double bed and wardrobe. Two bedrooms open onto the corner balcony. BALCONY The balcony measures over 20 m², faces southeast, and provides access from the master bedroom through sliding doors. BATHROOM The bathroom has a spacious walk-in shower, a freestanding BDutch bathtub, custom-built vanity unit, towel radiator, and the second toilet. Stylish Porcelanosa tiles are combined with microcement walls. SOUTERRAIN Accessible via stairs from the living room. The current owners have created a guest room here with a built-in wardrobe spanning six meters. This space can easily be divided into two full-sized bedrooms. The laundry room has space for both washing machine and dryer, and features an extra guest shower and wash basin. KEY FEATURES + Semi-detached home of 170 m² in the Trompenberg villa district + High-end renovation in 2022: design, quality, and comfort + Surrounded by views of the wooded garden + Two spacious terraces + Private parking space in front + Three bedrooms and a hobby/guest room in the basement + Energy label A: underfloor heating and HR++ glass + Monthly service costs: € 373 + Quick completion possible, in consultation For more information, please refer to the video, digital brochure, and floor plans. To schedule a viewing, feel free to call the office: +31 (0)20 210 1048 or send an email. For specific questions, contact the selling agent: Marieke Lammers.