Neuweg 2-H1211 LW HilversumHavenstraatbuurt

Midden in het gezellige centrum van Hilversum ligt op de hoek van de 2 bovenste verdiepingen deze lichte 3-kamer-maisonnette met 81,4 m2 gebruiksoppervlakte wonen, geweldige uitzichten aan de voor- en achterzijde, een balkon aan de achterzijde op het westen en een berging voorzien van elektra in het souterrain. De maisonnette is bereikbaar via een entree met een intercominstallatie en vervolgens na een 6-tal treden via het trappenhuis of de lift. Door de ligging op de bovenste verdiepingen en op de hoek zijn er geen bovenburen en aan 1 zijde geen zijburen. Tevens wordt er rust ervaren door de afsluiting van de Ruitersweg en de ligging aan de Neuweg zijde in plaats van de drukke Langestraat zijde. Door de centrumligging zijn alle voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten (AH om de hoek), Vue bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op korte loopafstand bereikbaar. Tevens zijn heide, bos en de Internationale school op fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Parkeren in de omgeving is met een bewonersvergunning of met een abonnement in parkeergarages Gooische Brink en Gooiland. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling eerste woonlaag (3e verdieping); Via de corridor is de entree bereikbaar, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de tweede woonlaag, ruime slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Indeling tweede woonlaag (4e verdieping); Overloop met toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en ruime berging met cv-ketel opstelling, mechanische ventilatie box en wasmachineaansluiting. Vervolgens aan de achterzijde een 2e slaap-/werkkamer met deur naar het balkon en aan de voorzijde een woon-/eetkamer met een groot raampartij en een frans balkon. Ten slotte aan de achterzijde een half open keuken voorzien van een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis (ovengedeelte is niet werkend). Aanvullende informatie / bijzonderheden; Deze maisonnette uit 2002 verkeert in een redelijke tot goede staat van afwerking/onderhoud en is volledige geïsoleerd (muurisolatie, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing). De verwarming en de warmwatervoorziening worden verzorgd door een Agpo HR Econpact combiketel (bouwjaar circa 2002). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen en twee aardlekschakelaar. De servicekosten bedragen € 175,81 per maand. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper maar kan indien gewenst op korte termijn. De oppervlakte van deze maisonnette is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze maisonnette heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 81,4 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 4,7 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 3,4 m² (berging).