Oosterengweg 3401212 CX HilversumVan Riebeeckkwartier

Sfeervol en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met royale tuin rondom. Welkom in dit smaakvol gemoderniseerde hoekappartement. Zodra u binnenstapt, voelt u de fijne sfeer van een woning die recent op diverse punten is vernieuwd. De royale tuin rondom het appartement biedt een unieke buitenruimte— ideaal voor wie houdt van zon & groen. Indeling: Via de hal bereikt u het toilet en de vernieuwde keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, met een trap naar de grote, goed onderhouden tuin. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatparketvloer en biedt een prettige leefruimte. De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het appartement is recentelijk gemoderniseerd en is dus direct te betrekken. Locatie: De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “De Riebeeck” met onder andere een Albert Heijn. Ook het NS-station Hilversum Sportpark is op loopafstand. Het centrum van Hilversum is ca 7 minuten fietsen. De uitvalswegen (A27) zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor u binnen 25 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort kunt zijn. Voor natuurliefhebbers liggen Anna’s Hoeve, het Cronebos en de uitgestrekte hei op loop of fietsafstand. Extra’s Bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw (13 m²), een opbergschuur in de achtertuin én een recent gebouwde fietsenberging naast het huis. Parkeren kan aan de overkant van de straat gratis, terwijl betaald parkeren voor de deur slechts € 40 per jaar kost. Kortom, een instapklaar appartement met karakter, ruimte en een fantastische tuin — een zeldzame combinatie in Hilversum. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd 3-kamer appartement - Royale tuin op het zuid/westen - Twee slaapkamers - Centraal gelegen in Hilversum - Servicekosten bedragen € 210 per maand exclusief stookkosten. - Berging aanwezig in onderbouw en fietsenberging in de tuin. - Oplevering begin 2026 Erfpacht : Koop Goedkoop is van toepassing. Voor deze woning betaalt de eigenaar een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente. Het eerste jaar geldt er een korting van 100% zodat u geen erfpacht betaalt, het tweede jaar krijgt u 90% korting, het derde jaar 80% korting etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. Het maandelijkse erfpacht canon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze € (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% en er geldt een zelfbewoningsplicht. De overdracht dient plaats te vinden bij één van de volgende notarissen; Davina & Partners, Notariaat Wijdemeren en Van Hengstum en Stolp.