Prins Bernhardstraat 571211 GJ HilversumCentrum

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op de 3e verdieping van het gebouw Hedera ligt dit ruime 3 kamer appartement van 78m² met een zonnige en ruim balkon op het zuiden. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, dubbel glas en is goed geïsoleerd (Energielabel A). In het hart van Hilversum is in 2012 het prestigieuze project ENTRADA gerealiseerd, bestaande uit 5 woontorens en een gemeenschappelijke binnentuin. U loopt zo het bruisende dorp in, naar het NS-Station of staat met een kwartiertje op de heide! Amsterdam-Centraal, Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen op 25 treinminuten afstand.  CENTRALE ENTREE Via afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau voorzien van videofoon installatie bereikt men via de lift of de trap de derde verdieping. INDELING APPARTEMENT Entree, gang met garderobe, toilet met fontein, ruime woonkamer met schuifpui naar zonnige terras wat over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd. Door de grote raampartij komt er heerlijk veel licht naar binnen. Even geen zon in huis? Dan is er zonwering die het licht filtert! De moderne open keuken is uitgevoerd met een semi-kook-/spoeleiland met quooker en is voorzien van voldoende kastruimte, twee grote lades en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Aan de achterzijde bevindt zich een hoge kastenwand met o.a. een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Voorts is vanuit de hal de moderne badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 13m²) en 2e slaapkamer (ca. 9m²), inpandige berging met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie unit (WTW 2012) en opstelling cv-ketel (Intergas, 2012). Recht voor het appartementencomplex bevindt zich een eigen (genummerde) parkeerplaats en in de onderbouw een eigen afgesloten berging (voor o.m. fietsen). ERFPACHT CONSTRUCTIE De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. De canon voor dit appartement bedraagt € 2.616 per jaar. Elk jaar wordt het bedrag geïndexeerd met een index van 2%, na verloop van elke 5 jaar wordt deze indexatie feitelijk toegepast. Na elk tijdvak van 50 jaar wordt de canon weer opnieuw vastgesteld, conform de dan geldende markt. Het eerste tijdvak is ingegaan in september 2010 en loopt derhalve tot september 2060. Let wel: de canon is fiscaal aftrekbaar.  BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 79m² > Gelegen op de 3e verdieping > Ruime woonkamer en 2 slaapkamers > Moderne eiland keuken met inbouwapparatuur > Sunscreen over de gehele breedte > Eigen parkeerplaats en berging > Energiezuinig appartement (Label A) en geheel v.v. vloerverwarming. > Bijdrage VvE bedragen € 186,46 voor het appartement > Bijdrage VvE bedragen € 4,17 voor de parkeerplaats en tuin KORTOM: Een centraal gelegen ruim en modern 3 kamer appartement op steenworp afstand van het centrum en NS-station Hilversum.