's-Gravelandseweg 1081217 EZ HilversumVillaparken

In een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum ligt op de eerste verdieping dit fraai gerenoveerde 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 92 m², een balkon op het zuiden, een berging in de kelder en een gedeelde fietsengarage waar fietsen veilig en afgesloten gestald kunnen worden. Het appartement is bereikbaar via de centrale entree en vervolgens, na een tweetal treden, via het trappenhuis of de lift. Dit nette appartement bevindt zich in appartementencomplex “Quatre Bras”. Het complex heeft de status van gemeentelijk monument, is ontworpen door W.M. Dudok en werd oorspronkelijk gebouwd rond 1955. Daarnaast ligt het appartement tegenover de ingang van het Corversbos, een prachtig groen en rustig natuurgebied. de ideale plek om heerlijk te wandelen of te hardlopen. Het centrum van Hilversum ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt onder andere een treinstation, busstation, weekmarkt, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling appartement: Entree, vestibule met garderobe, gevolgd door een gang met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de galerijzijde bevinden zich een slaapkamer en de moderne dichte keuken, uitgerust met een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een kast met de warmwaterboiler en de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tot slot beschikt het appartement over een ruime woon-/eetkamer met balkon en een schitterend uitzicht over de parkachtige tuin. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Dit appartement uit circa 1955 verkeert in een nette staat van onderhoud en afwerking en is voorzien van dubbele beglazing en energielabel B. Het beschikt over twee elektrische zonneschermen ter plaatse van het balkon. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en in nagenoeg het gehele appartement ligt een laminaatvloer (met uitzondering van de vestibule, toiletruimte en badkamer). Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en de warmwatervoorziening door een 80-liter elektrische boiler. Op nagenoeg alle radiatoren zijn thermostaatknoppen geplaatst. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 8 groepen, een kookgroep, één aardlekschakelaar en een aparte groep met aardlekschakelaar en een tijdschakelaar voor de elektrische boiler. De servicekosten bedragen € 357,- per maand plus € 50,- per maand voor voorschot stookkosten. Oplevering/aanvaarding is per direct mogelijk. In de koopovereenkomst zullen standaard een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (vanwege privéomstandigheden). Hierdoor is er geen ingevulde vragenlijst aanwezig. De oppervlakte van dit appartement is nauwkeurig gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de meetinstructie “Gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere ruimte met een hoogte lager dan 1,50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 92 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte van 5,8 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 7,7 m² (berging).