Soestdijkerstraatweg 82-B1213 XG HilversumArenaparkkwartier

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN GARAGE EN ROYAAL SOUTERRAIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het geliefde appartementencomplex Parkflat De Vuursche Dreef, omringd door een prachtig aangelegde tuin, bieden wij dit lichte en ruime 3-kamer appartement aan met een woonoppervlakte van 93 m². Gelegen op de eerste verdieping beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen garage én een multifunctioneel souterrain van maar liefst 41 m². INDELING Centrale entree Toegang via een centrale hal die gedeeld wordt met slechts één ander appartement. Deze ruimte is voorzien van brievenbussen, een licht trappenhuis, een afsluitbare voordeur en biedt tevens toegang tot het ondergelegen souterrain. Het souterrain bestaat uit een hal, een berging van ca. 41 m² verdeeld over twee ruimtes beide voorzien van ramen en daglicht. Ideaal als hobbyruimte, atelier, extra opslag of kantoor aan huis. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Appartement Via de ruime hal met garderobe en toiletruimte komt u in de royale woon-eetkamer, die dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht is. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op (zuidwestligging), met uitzicht op de fraai onderhouden tuin. De dichte keuken en de ruime, lichte hoofdslaapkamer bieden beide toegang tot het balkon. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede slaap- of werkkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Tevens is er een aansluiting voor glasvezel aangelegd. De bijbehorende garage bevindt zich op het terrein, is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor een auto of extra opslag. OMGEVING De ligging is ideaal: u woont hier aan de rand van de natuur én dicht bij de stad, met uitstekende aansluiting op de snelwegen A1 en A27. Direct om de hoek bevinden zich de bossen van de Lage Vuursche, met talloze fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hilversum, winkels, restaurants en openbaar vervoer (NS-station Hilversum Sportpark op loopafstand, bushalte voor de deur) binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 93 m² - Royaal souterrain van 41 m² met daglichttoetreding; - Aansluitingen voor wasmachine en droger in het souterrain; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Open haard in de woonkamer; - Eigen garage met elektrische deur (servicekosten € 33,- p.m.); - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein voor bezoekers; - Blokverwarming (voorschot stookkosten € 175,- p.m.); - Servicekosten € 443,- p.m. (incl. o.a. opstalverzekering, tuinonderhoud, raambewassing, reservering groot onderhoud, administratiekosten); - Intercominstallatie, inbraakalarmsysteem en rookmelders aanwezig, glasvezel is aangelegd; - Glasvezel aanwezig; - Nabij natuur, sportfaciliteiten, winkels, NS-station, uitvalswegen en het nieuwe ziekenhuis Ter Gooi. **ENGLISH** BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARAGE AND GENEROUS BASEMENT Located in the popular apartment complex Parkflat De Vuursche Dreef, surrounded by beautifully landscaped gardens, we offer this bright and spacious 2-bedroom apartment with a generous living area of no less than 93 m². Situated on the first floor, the apartment features a sunny balcony, a private garage, and a large multifunctional basement of 41 m². LAYOUT Central Entrance Access via a shared central hall, used by just one other apartment. This area features mailboxes, a well-lit staircase, a secure front door, and also provides access to the basement below. The basement consists of a hallway and a storage area of approx. 41 m², divided into two rooms, both with windows and natural light. Ideal as a hobby room, studio, extra storage, or home office. Connections for a washing machine and dryer are also available here. Apartment From the spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet, you enter the generous living and dining room, which is strikingly bright thanks to large windows at both the front and rear. From the living room, you can step right onto the sunny balcony (southwest-facing), overlooking the beautifully maintained gardens. Also fiber optic has been installed. The enclosed kitchen and the spacious, light-filled master bedroom both offer direct access to the balcony. The well-maintained bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and towel radiator. The second bedroom or home office is located at the front, with views of the front garden. The private garage is situated on the premises, has an electric door, and offers ample space for a car or extra storage. SURROUNDINGS The location is ideal: on the edge of nature yet close to city conveniences, with excellent access to highways A1 and A27. Just around the corner are the woods of Lage Vuursche, with countless cycling and walking trails. At the same time, the city center of Hilversum, shops, restaurants, and public transport (Hilversum Sportpark train station within walking distance, bus stop right outside) are all within easy reach. KEY FEATURES - Living area: 93 m² - Spacious basement of 41 m² with natural daylight; - Washing machine and dryer connections in the basement; - Sunny southwest-facing balcony; - Fireplace in the living room; - Private garage with electric door (service charges: € 33 p/m); - Additional on-site parking for visitors; - District heating (advance payment for heating: € 175 p/m); - Service charges: € 443 p/m (incl. building insurance, garden maintenance, window cleaning, reserve fund for major maintenance, admin costs); - Intercom system, burglar alarm, and smoke detectors installed; - Fiber optic available; - Close to nature, sports facilities, shops, train station, highways, and the new Ter Gooi hospital.