St. Annastraat 2-B11211 HP HilversumSint Vitusbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Leuk, licht en instapklaar 2-kamer appartement met terras, op een toplocatie in Hilversum! Dit goed verzorgde appartement op de begane grond ligt in een karakteristiek pand op een centrale plek in Hilversum. Met een zonnig terras, een lichte woonkamer, ruime slaapkamer én energielabel C is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel en sfeervol willen wonen. Hier woon je letterlijk op een paar minuten lopen van het bruisende centrum én het station. WONEN en KOKEN Je komt binnen via een gezamenlijke entree van het complex bestaande uit in totaal 5 appartementen en loopt zo je eigen hal binnen. De woonkamer is licht dankzij grote glas-in-loodramen aan de voorzijde. De open keuken is compact maar compleet, met onder meer een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. Door de gunstige ligging op de begane grond voelt het ruimtelijk en verbonden met buiten. SLAPEN en BADEN De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is lekker rustig. Via deze kamer heb je toegang tot de praktische badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. BUITEN Via de woonkamer bereik je een heerlijk terras waar je al vroeg in het jaar buiten zit. Het terras is mooi bestraat en biedt voldoende ruimte voor een zitje of stadstuin. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in Hilversum. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Binnen vijf minuten wandelen sta je op station Hilversum met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 of A1. Toch is de directe omgeving rustig en woon je hier in een gemoedelijke straat met veel karakteristieke bebouwing. De buurt is geliefd bij jonge professionals en stellen die graag in de stad wonen maar ook rust waarderen. In de buurt zijn verschillende parken, zoals het populaire stadspark De Oude Haven. Voor sport en recreatie ben je zo bij de Dudok Arena of in het Goois Natuurreservaat. Er is voldoende parkeergelegenheid (vergunning) voor de deur. Ook voorzieningen als huisarts, sportschool, scholen en bibliotheek zijn allemaal dichtbij. Kortom: centraal, rustig en compleet. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte circa 42 m² • Lichte woonkamer met glas-in-loodramen • Slaapkamer aan de achterzijde • Zonnig terras op de begane grond • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met wasmachineaansluiting • Energielabel C • Servicekosten ca € 65 per maand • Gelegen op steenworp van station én centrum • Ideaal voor starters • Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Charming and bright one-bedroom ground floor apartment with sunny terrace, in a prime location in Hilversum! This well-maintained ground floor apartment is situated in a characterful building in the heart of Hilversum. With a private terrace, a bright living room, a spacious bedroom and energy label C, this is the perfect home for first-time buyers or singles looking for comfort and charm. You’ll be just a few minutes’ walk from the lively town centre and the railway station. LIVING and COOKING Enter through a shared entrance into your private hallway. The living room is bright thanks to the large stained-glass windows at the front. The open-plan kitchen is compact yet fully equipped, with a gas hob, extractor fan, combi-oven, fridge and dishwasher. There is ample space for a cosy seating area and a dining table. Thanks to its ground-floor location, the flat feels spacious and well-connected to the outdoors. SLEEPING and BATHING The bedroom is located at the rear of the property, offering a quiet and restful space. It provides access to the well-kept bathroom, which features a shower, washbasin and washing machine connection. OUTSIDE The terrace, accessed via the bedroom, is a sunny and sheltered spot, ideal for relaxing with a coffee or creating your own urban garden. LOCATION This flat enjoys a prime location in Hilversum. All amenities are within walking distance: shops, cafés, restaurants and supermarkets. Hilversum railway station is just a five-minute walk, offering direct trains to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort. The A27 and A1 motorways are easily accessible by car. Despite its central location, the street is quiet and lined with charming period buildings. The neighbourhood is popular with young professionals and couples who appreciate both urban living and tranquillity. There are several parks nearby, including the popular Oude Haven city park. For sports and recreation, Dudok Arena and the Goois Nature Reserve are close by. Residents' parking is available right outside. Essential services like GPs, gyms, schools and the library are also within easy reach. In short: central, peaceful and complete. HIGHLIGHTS • Approx. 42 m² of living space • Bright living room with stained-glass windows • Rear-facing bedroom for extra tranquillity • Sunny private terrace on the ground floor • Open-plan kitchen with built-in appliances • Bathroom with washing machine connection • Energy label C • Service charges approx. €65 per month • A stone’s throw from both the town centre and station • Ideal for first-time buyers • Handover by mutual agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "