Weversweg 321211 RV HilversumHavenstraatbuurt

Ruim 3-kamerappartement met twee woonlagen, zonnig balkon en een rustige ligging in hartje Hilversum. Op zoek naar een verrassend ruim appartement waar je rustig woont én alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement met twee woonlagen, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon precies wat je zoekt! De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Het appartement woning bevindt zich in een rustig hofje, terwijl het gezellige centrum van Hilversum letterlijk om de hoek ligt. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrassen, het NS-station, de bioscoop en het Filmtheater. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en beschikt over een praktische trapkast. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het zonnige balkon op: een heerlijke plek om van de ochtend- of middagzon te genieten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en bidet. Daarnaast is er een praktische berg-/wasruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot beschikt de woning over een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen: - Servicekosten ca. € 138,41 per maand; - Energielabel A; - Inpandige berging; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Voorzien van HR+ beglazing; - Gelegen in een rustig hofje; - NS-station, winkels, horeca en uitvalswegen binnen handbereik. Deze woning wordt verkocht met de "Koop Goedkoop" regeling. ''Koop Goedkoop'' woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. De Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A zijn van toepassing. Er zijn twee wijzigingen opgenomen in de Algemene Bepalingen 2022: - Het voortdurend recht van erfpacht wordt eeuwigdurend recht van erfpacht. Dit houdt in dat de grondwaarde voor altijd vast blijft staan. - Bij elke verkoop wordt de canon opnieuw berekend op basis van de eerder vastgelegde grondwaarde en de rente. De rente waarmee wordt gerekend is de rente die op dit moment van toepassing is op Nederlandse staatsobligaties 10 jaar vast + 2,5% ( canon waarmee u de woning kunt kopen bedraagt € 199,83 per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 44.000,- en een rentepercentage van 5,45%. Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Transport vindt plaats bij de projectnotaris: - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum Een comfortabel en instapklaar appartement op een prettige locatie: rustig wonen met alle levendigheid van het centrum binnen handbereik. Een bezichtiging zal u ongetwijfeld verrassen!