Zuivelpad 171221 CG HilversumElectrobuurt

Een instapklare woning op een fijne locatie, waar comfort en alle voorzieningen samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In de geliefde woonwijk Hilversum-Oost ligt deze moderne en verrassend lichte 3-kamer maisonnette (bouwjaar 2012). Met een woonoppervlakte van 73 m², energielabel A, een zonnig terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een praktische berging met elektra in het souterrain, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving. De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met video-intercom, wat zorgt voor een veilig en prettig gevoel. De ligging is ideaal: wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Seinhorst, diverse supermarkten, basisscholen en zwembad De Lieberg. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het prachtige Goois Natuurreservaat Westerheide vrijwel om de hoek; een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling, een hardlooprondje of om simpelweg even de drukte van de dag achter u te laten. Ook het bruisende centrum van Hilversum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u onder meer het trein- en busstation, een gezellige weekmarkt, bioscoop, een gevarieerd winkelaanbod en tal van sfeervolle horecagelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Almere en de andere dorpen van het Gooi, woont u hier bovendien bijzonder gunstig. Op Funda kunt u de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast zijn er 360°-foto’s, een sfeervolle video en digitale plattegronden beschikbaar om alvast een goede indruk van de woning te krijgen. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich een ruime inpandige berging met de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het zonnige terras, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Deze goed onderhouden maisonnette uit 2012 biedt veel wooncomfort dankzij de uitstekende isolatie (muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing) en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting voor snel internet. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kompakt HRE-combiketel (circa 2012). De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. De servicekosten bedragen € 232,50 per maand voor de woning en € 58,32 per maand voor de parkeerplaats. Oplevering vindt plaats in overleg met de verkoper en kan desgewenst op korte termijn. De oppervlakte van deze maisonnette is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze maisonnette heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 72,8 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 17,2 m² (berging en parkeerplaats).