2e Nieuwstraat 101211 JW HilversumHavenstraatbuurt

De jaren 30 heeft veel goeds gebracht, onder andere met de bouw van fraaie woningen. Aan de rand van het centrum van Hilversum staat deze goed onderhouden eindwoning met drie ruime slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer. De woonkamer met openslaande tuindeuren grenst aan de open keuken, waar koken en bakken iedere dag een feestje is. In de voor- en achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten en de berging in de achtertuin biedt ruimte aan de fietsen. Met de Havenstraat, de Oude Haven en het centrum van Hilversum op loopafstand woon je op een mooie plek in Hilversum. Voor de deur is een pleintje met een speeltuin en ook in het stadspark bij de Oude Haven is een speeltuintje voor de allerjongste bewoners. Wandel naar je favoriete (afhaal)restaurant, naar de bushalte en met de fiets is het nog geen 2 kilometer naar het treinstation. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je een mooie combinatie van de geliefde jaren 30 architectuur en schilderwerk in trendy grijs. Loop naar de voordeur en stap de hal met vestibule in, met de vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een zeer ruime bergkast en de zwarte deur met glas biedt een mooi doorkijkje naar de woonkamer. Wat in de woonkamer direct opvalt, zijn de erker bij het zitgedeelte en de openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte. Er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer en glad stucwerk maakt de woonkamer helemaal af. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad en een groot gasfornuis met brede oven. Ook de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met koken en bakken. De aangrenzende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Al deze ruimtes grenzen aan de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Er is genoeg ruimte voor een grote garderobekast en een tweepersoonsbed, zonder dat de kamer vol oogt. De tweede slaapkamer, met een ruime inbouwkast, is aan de achterzijde. Wat voorheen een slaapkamer is, is nu een badkamer van formaat. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels en twee grote ramen zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De derde slaapkamer, met een brede dakkapel, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een nokhoogte van 1,93 meter, waardoor de meters officieel niet worden meegerekend in de totale woonoppervlakte. Toch biedt deze ruimte veel m² extra aan functionele leefruimte. Op de vloer ligt laminaat en in de schuine delen van het dak is volop bergruimte. In een kast, naast de HR-ketel, is plek voor de wasapparatuur. In een kast, naast de HR-ketel (van 1,5 jaar oud), is plek voor de wasapparatuur. Exterieur: De voortuin met terras en twee bomen is gesitueerd op het zuiden. Hier zit je niet alleen in de zon, maar er zijn ook schaduwplekken. In de achtertuin, op het noorden, is het tweede terras. Voor de mooie schuttingen zijn siergrassen geplant en er is een poort naar de steeg. Ook aan de andere kant van de tuin is een poort, want de buren hebben een recht van overpad. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (voorheen slaapkamer) op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Zonnige voortuin (zuid) en een knusse achtertuin (noord) met berging en recht van overpad; - Mooie, rustige ligging aan de rand van het centrum; - Energielabel E