3e Oosterstraat 31211 LL HilversumHavenstraatbuurt

Karakteristiek wonen op een centrale plek, om de hoek van de gezellige Havenstraat! Op een levendige en geliefde locatie aan de rand van het centrum van Hilversum staat deze karakteristieke woning uit 1906. De woning combineert de sfeer van weleer, met onder andere fraaie glas-in-loodramen, met een praktische indeling en een besloten tuin. Met circa 89,5 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime keuken, een kelder én een vliering biedt deze woning volop mogelijkheden. En dan de locatie: die is werkelijk ideaal. Vanuit de 3e Oosterstraat loop je zo naar de gezellige Havenstraat met haar leuke winkels, cafés en restaurants. Schuin aan de overzijde ligt het sfeervolle stadspark Oude Haven, een fijne plek om even te wandelen of te genieten van het groen. Ook de Kerkbrink, het centrum, winkelcentrum Hilvertshof, restaurants, terrassen, bioscoop en diverse uitgaansgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Het Centraal Station van Hilversum ligt op circa 1,5 km afstand. Kortom: centraal, levendig en alles binnen handbereik! INDELING Kelder Van buitenaf bereikbare kelder van circa 9 m² met een hoogte van circa 1,93 meter. Ideaal als extra bergruimte. Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de verdieping. Toilet met vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle glas-in-loodramen, die direct bijdragen aan het karakter van de woning.vanuit de woonkamer is er tevens toegang naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met gasfornuis en afzuiger en toegang tot de bijkeuken. Via deze bijkeuken is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de CV- ketel en praktische bergruimte. Tuin: Een besloten achtertuin, voorzien van een overkapping en achterom. Vanuit de tuin is tevens de kelder bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke woning uit 1906 Woonoppervlakte circa 90 m² Inhoud circa 387 m³ Perceeloppervlakte 88 m², gelegen op eigen grond Drie slaapkamers Besloten achtertuin met overkapping en achterom Extern bereikbare kelder van circa 9 m² Vliering met bergruimte en opstelling cv-ketel Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en voorzetramen Gelegen in parkeervergunningsgebied 'Zuid' (Schil centrum) Oplevering in overleg Geen monument of beschermd stads/dorpsgezicht Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning Bekijk ook zeker de woningvideo en de 360°-foto's voor een goede eerste indruk van deze karakteristieke woning. De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en Funda. Nieuwsgierig naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen je van harte uit om de 3e Oosterstraat 3 zelf te komen bekijken. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!