Albertus Perkstraat 401217 NT HilversumBoomberg

Vrijstaande jaren ’30-villa met ideale ligging in Hilversumse Boomberg wijk en een royale zonnige achtertuin. • Optimale locatie, letterlijk en figuurlijk een hoogtepunt in Nederland; • Ruime, robuuste en goed onderhouden villa met karakteristieke uitstraling, prettige sfeer en veel licht; • Fraaie tuin met veel privacy en ruimte, door ligging en inrichting optimaal genot van zon en schaduw. De Hilversumse villawijk “De Boomberg” staat bekend als de plek waar je het liefst je kinderen laat opgroeien; en daarna wil je er nooit meer weg. De Albertus Perkstraat is een prachtige lommerrijke laan. Deze villa in het midden van de Albertus Perkstraat is zeer gunstig gelegen tussen centrum en natuurgebied. Aan de ene kant van de straat loop je naar winkels, cultuur en restaurants. Naar de andere kant de straat uit loop je zo de natuurgebieden Corversbos en Gooilust in. De Loosdrechtse Plassen en de bossen van Lage Vuursche zijn op fietsafstand. Goede scholen, waaronder internationale, en kinderopvang zijn dichtbij, evenals sport- en uitgaansgelegenheden. Vanuit de villa ben je snel op de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Hilversum heeft prima openbaar vervoerverbindingen, inclusief (intercity) station. Deze prachtige gezinsvilla is nog ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De grote, L-vormige living heeft een fijne sfeer o.a. door lichtinval, hoog stucplafond en ruim zicht op de tuin. De halfopen keuken en de bijkeuken bieden veel praktisch gemak en bergruimte. Boven zijn 5 royale slaapkamers, ingebouwde kasten en een badkamer op iedere verdieping. Kelder en vliering hebben stahoogte en ook buiten is veel bergruimte in garage en tuinhuis. De villa is door de jaren heen goed onderhouden en stapsgewijs geïsoleerd met dak-, gevel-, raam- en vloerisolatie. De flinke zonnige tuin is erg mooi ingericht en goed onderhouden. De tuin is ruim, maar besloten en de verschillende terrassen bieden veel privacy, en optimaal genot van zon en schaduw. Het verkeer in de straat is rustig en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met garderobe, stucplafond en vaste trap naar de kelder, vaste open trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en bidetdouche, meterkast en toegang tot de gezellige living. De riante living met parketvloer biedt naar drie zijden een heerlijk panorama op de tuin, heeft een erker aan de voorzijde, een ruime vaste werkplek met uitzicht op de tuin, plintverwarming en schuifkastenwand, een openhaard, hoog gestukt plafond, naar de zijtuin openslaande deuren met convectorput. Royale half open keuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, koelkast, gasfornuis en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van oven, vriezer, aansluitingen voor de wasmachine en droger op werkhoogte, deur naar de tuin en een vaste bergkast waar ook de HR-CV-ketel staat. Kelder: Ruime stahoge provisiekelder voorzien van vriezer. Eerste verdieping: Riante lichte overloop met 3 grote glas in lood ramen, gestukt plafond en een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee royale slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd waarvan één met 2 vaste kasten. Derde riante slaapkamer met eveneens 2 vaste kasten en eigen toegang tot de badkamer. Nette en ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels, vloerverwarming, zwevend toilet met bidetdouche en toegang tot een flink balkon. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel. Ruime vierde en ruime vijfde slaapkamer, ieder met 2 dakramen en schuifkastenwand. Badkamer voorzien van dakkapel, douchecabine, wastafel en toilet. Vliering: Middels een vlizotrap vanaf de overloop is een grote bergvliering bereikbaar. Garage & tuinhuis: De ruime stenen garage is voorzien van hardhouten openslaande deuren naar oprit en tuin, elektriciteit en een bergvliering. Het achterin gelegen houten tuinhuis biedt nog extra opbergruimte. De villa biedt een unieke investeringskans in woonkwaliteit en woonplezier. Valt u in de doelgroep en hebt u interesse? Belt u ons dan SVP op korte termijn voor informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bouwjaar: 1933. Gebruiksoppervlakte wonen: 194 m². Overige inpandige ruimte: 24 m². Externe bergruimte: 22 m². Inhoud: 770 m³. Perceeloppervlakte: 585 m².