Alexanderlaan 421213 XT HilversumArenaparkkwartier

Charmante en royale middenwoning met diepe achtertuin. Aan een van de mooiste lanen van Hilversum ligt deze karaktervolle woning uit 1921. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², een perceel van 225 m², energielabel C en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. In 2023 zijn de dakpannen vernieuwd en aansluitend zijn 6 zonnepanelen geplaatst. De Alexanderlaan is een geliefde, rustige en kindvriendelijke laan, gekenmerkt door volwassen bomen en karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van treinstation Hilversum Sportpark en nabij uitvalswegen, (internationale) scholen, heidegebieden en het centrum van Hilversum. Indeling: Begane grond: Entree/vestibule, verrassend ruime vierkante hal met authentieke details en een fraai trappenhuis. Zeer ruim toilet met fonteintje. Er is ook een praktische en stahoge provisiekelder. Riante uitgebouwde L-vormige woonkamer met marmeren schouw voorzien van open haard en prachtig visgraatparket. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De landelijke halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de sfeervolle achtertuin. Verdieping 1: Ruime overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw. De moderne, tijdloze badkamer is in 2018 gerealiseerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en praktische vaste kastruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met grote dakkapel. Dankzij de hoge kapconstructie voelt deze verdieping volwaardig aan en is hier een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer met douche en wastafel. In de bergkast bevinden zich de cv-installatie (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met fietsen overkapping en een circa 13 meter diepe en 6,5 meter brede achtertuin met achterom. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Onder de overkapping bij de keuken is het bovendien heerlijk beschut zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Bijzonderheden: - Diverse karakteristieke stijlkenmerken - Aantrekkelijke woonomgeving nabij voorzieningen - Dakpannen vervangen en 6 zonnepanelen - Diepe achtertuin met achterom - Uitgebouwde woonkamer - Twee badkamers - Energielabel C Deze charmante woning biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en rust. Een perfecte plek voor wie graag royaal woont in een groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, we laten deze prachtige woning graag aan u zien.