Augustinushof 121216 LE HilversumKerkelanden

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 9 9 5 4 OPEN HUIS MAANDAG 10 AUGUSTUS VAN 16:30 UUR TOT 17:00 UUR! INSCHRIJVING TOT EN MET DONDERDAG 13 AUGUSTUS 12:00 UUR. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Kerkelanden ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 127 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een vrijstaande stenen berging en een achtertuin op het zuidoosten. De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De wijk Kerkelanden staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum Kerkelanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurgebieden, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap is de royale open zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de aanwezige dakramen is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2017 - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Perceeloppervlakte 142 m²; - Vier slaapkamers; - Royale zolderverdieping met vaste trap; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Vrijstaande stenen berging van circa 12 m²; - Dakpannen vernieuwd; - Energielabel C; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje; - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners; - Oplevering in overleg. LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom op het open huis en iedere geïnteresseerde mag meedoen aan de inschrijving. Huurders van de Alliantie hebben tot en met donderdag 13 augustus 2026 voorrang op overige belangstellenden. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 13 augustus 2026 voor 12:00 uur! Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.